Семейная ипотека — 545 тыс. семей
(в 2024 было 379,5 тыс.)

Рост — почти +44%

Маткапитал — 1,9 млн семей
(+300 тыс. к прошлому году)

Это данные вице-премьера Татьяны Голиковой.

На первый взгляд - всё выглядит позитивно. Господдержка работает. Спрос есть. Но параллельно происходит другая история.

Малые города продолжают терять население

По данным ВЦИОМ - это уже системная проблема.
Люди уезжают не только из-за зарплат.
Причины глубже:

— нет инфраструктуры
— слабые карьерные перспективы
— нет ощущения будущего

Куда едут

Ответ простой - туда, где деньги.

Москва даёт почти в 2 раза выше зарплаты, чем в среднем по стране. И это главный магнит.

Что дальше

По словам Натальи Зубаревич:

— рынок труда охлаждается
— вакансий становится меньше
— в 2026 будет сложнее найти «хорошую» работу

А малые города продолжат терять людей.
Почему это важно для недвижимости
Есть интересный парадокс
Семейная ипотека частично «завязана» на малые города.
Например, покупка новостройки для семей с двумя детьми.
Но:
Люди уезжают из этих городов.
А значит — падает спрос на жильё.

Главный вывод

Госпрограмма может стимулировать покупку.
Но она не создаёт экономику города.

Если нет людей - нет и ликвидности.

А без ликвидности нет инвестиции.

Если инвестируете , смотрите не только на льготы,
но и на миграцию, зарплаты и реальный спрос.

Если вдруг основной канал даст сбой - резерв здесь

https://vk.com/realty_pooponin
https://ok.ru/pooponin
https://t.me/Poponin_A

#ипотека #недвижимость #инвестиции #экономика #АлександрПопонин