🏠 Лимит ипотечных каникул могут увеличить: что это значит для семей?
В Госдуме предложили увеличить максимальную сумму ипотечного кредита, по которой можно оформить ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
📌 Сегодня лимит составляет 15 млн ₽ и остается неизменным с 2019 года. За это время стоимость жилья существенно выросла, особенно в крупных городах, поэтому часть семей уже не может воспользоваться этой мерой поддержки.
📊 При этом спрос на ипотечные каникулы остается высоким. Только во II квартале 2026 года за кредитными каникулами обратились более 300 тысяч человек, из них свыше 17 тысяч — ипотечные заемщики.
Если инициативу поддержат, воспользоваться ипотечными каникулами смогут больше семей с детьми, а сама мера станет доступнее для тех, кто покупал жилье по актуальным рыночным ценам.
⚠️ Важно: пока это только законодательная инициатива. Изменения вступят в силу только после принятия соответствующего закона.
Листайте карусель — собрали главное о предложении, объяснили, почему возникла необходимость пересмотреть лимит и кого могут коснуться изменения.
💬 Как считаете, пора ли пересматривать лимит в 15 млн ₽, установленный еще в 2019 году?
Следим за рынком вместе → winbi.ru
#ипотека #ипотечныеканикулы #недвижимость #рынокнедвижимости #семейнаяипотека #жилье #ипотека2026 #госдума #мерыподдержки #финансы #недвижимостьРоссии #Winbi
🏦 Что происходит на ипотечном рынке?
Банк России опубликовал свежую статистику за II квартал 2026 года, и она показывает несколько важных тенденций.
📉 Банков, выдающих ипотеку, становится меньше: за квартал их число сократилось до 216, тогда как три года назад их было 249.
🏠 При этом льготная ипотека остается доступной — государственные программы продолжают выдавать 45 банков, и этот показатель не изменился.
📊 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем сохраняется высоким и составляет 51,5%. В отдельных регионах разница достигает почти 97%, хотя есть и обратные примеры — например, в Краснодарском крае вторичное жилье уже дороже новостроек.
💰 Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке превышает цену «вторички» более чем на 75 тысяч рублей.
Следим за рынком вместе 👉 winbi.ru
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #БанкРоссии #ЦБ #новостройки #вторичноежилье #ипотечныйрынок #аналитика #инвестиции #недвижимостьРоссии #winbi
🏗️ Китайский опыт — для российского строительства?
На ВЭФ Минстрой России сообщил, что интеграция китайских строительных технологий уже дает первые результаты. При этом речь идет не о копировании стандартов, а об их адаптации под российские нормы, климат и требования безопасности.
Главное направление — индустриальное и модульное домостроение. Большая часть элементов здания производится на заводе, а на строительной площадке выполняется только сборка. Это позволяет ускорить строительство, повысить качество и сделать процесс более эффективным.
Китай — один из мировых лидеров в этой сфере, поэтому его опыт представляет большой интерес для российских специалистов. Одновременно в России развиваются BIM-технологии и применение искусственного интеллекта в строительстве.
Что это может дать рынку?
✔ быстрее строить жилье;
✔ повысить качество объектов;
✔ внедрить современные технологии;
✔ повысить эффективность строительной отрасли.
Сохраняйте карусель, чтобы разобраться в новой тенденции строительной отрасли.
👉 winbi.ru
#строительство #недвижимость #индустриальноедомостроение #модульноестроительство #префаб #Минстрой #ВЭФ #BIM #ИИ #winbi
📅 Август принес сразу несколько важных изменений для рынка недвижимости, ипотеки и собственников жилья.
Теперь налоговые уведомления ФНС будут автоматически приходить через портал «Госуслуги», банки обновили отдельные ипотечные программы, появились новые правила в сфере ЖКХ и военной ипотеки, а также обсуждаются изменения налогового законодательства.
Кроме того, в Госдуме предложили сократить минимальный срок владения жильем для продажи без НДФЛ — с 5 до 3 лет. Пока это лишь законодательная инициатива, но если ее поддержат, изменения могут стать существенными для многих собственников.
📲 В этой карусели собрали самые важные изменения августа простым языком, чтобы вы быстро разобрались, что уже вступило в силу, а что пока только обсуждается.
💬 Какое из этих изменений, на ваш взгляд, окажет самое большое влияние на рынок недвижимости и собственников жилья? Делитесь своим мнением в комментариях.
Следим за рынком 👉 winbi.ru
#недвижимость #ипотека #налоги #ЖКХ #winbi
👨👩👧👦 Используете материнский капитал при покупке жилья? Тогда важно знать, как правильно выделить доли.
Ошибки на этом этапе могут привести к проблемам при продаже квартиры, оформлении документов или взаимодействии с органами опеки.
В этой карусели разобрали самое важное:
🏠 кому обязательно нужно выделить доли;
📐 как определяется их размер;
⚖️ какую часть жилья необходимо разделить поровну;
📄 почему ограничение в 6 м² в этом случае не применяется;
👶 что делать, если ранее органы опеки уже определили размер доли ребенка.
Материнский капитал — это не только возможность улучшить жилищные условия, но и дополнительные юридические обязанности, о которых лучше знать заранее.
💙 Сохраните эту публикацию — она поможет избежать распространенных ошибок при оформлении недвижимости с использованием материнского капитала.
#материнскийкапитал #маткапитал #недвижимость #ипотека #семья #квартира #покупкаквартиры #долидетям #опека #жилье #рынокнедвижимости #Winbi
🏠 Семейную ипотеку снова могут изменить.
В СМИ появились новые параметры программы, которые обсуждаются на рынке перед возможным запуском с 1 июля 2026 года.
Среди обсуждаемых изменений:
📌 ставка может зависеть от количества детей в семье
📌 для регионов условия могут стать выгоднее, чем для столичных агломераций
📌 льготную ставку могут ограничить сроком в 15 лет
📌 регистрацию в купленном жилье могут сделать обязательным условием сохранения льготной ставки
Звучит масштабно. Но есть важный момент.
⚠️ На данный момент это лишь проект обсуждаемых изменений. Официальный документ пока не опубликован и окончательно не утвержден.
Поэтому воспринимать эти параметры как действующие правила пока рано.
В карусели собрали всё, что известно на данный момент простым языком.
💙 Сохраните публикацию, чтобы не потерять и вернуться к ней после выхода официального решения.
#семейнаяипотека #ипотека #ипотека2026 #новостинедвижимости #недвижимость #рынокнедвижимости #квартира #новостройка #льготнаяипотека #маткапитал #ипотечныеновости #жилье #семья #покупкаквартиры #winbi
📉 Ключевая ставка будет снижаться. Об этом заявил Владимир Путин, отметив замедление инфляции и предпосылки для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.
Для рынка недвижимости это действительно важный сигнал.
С одной стороны, ипотека со временем может стать доступнее. Банки постепенно снижают ставки, уменьшается платеж, расширяются возможности для покупателей.
Но есть и другая сторона.
Когда ипотека дешевеет, на рынок выходит больше людей, которые долго откладывали покупку жилья. Спрос растет, а вместе с ним зачастую растут и цены на недвижимость.
Поэтому при покупке квартиры важно смотреть не только на будущую ставку по ипотеке, но и на текущую стоимость объекта.
Ипотеку можно рефинансировать позже.
А вот купить квартиру по цене прошлого года уже не получится.
В карточках показали, почему снижение ставки не всегда означает, что выгоднее ждать.
💬 Как считаете, что важнее при покупке жилья: низкая ставка или выгодная цена объекта?
Сохраните пост, чтобы не потерять.
#ипотека #ключеваяставка #ставкацб #цб #недвижимость #рынокнедвижимости #новостройки #квартира #покупкаквартиры #ипотека2026 #рефинансирование #инвестициивнедвижимость #жилье #семейнаяипотека #новостинедвижимости #рынокжилья #ипотечныеновости #риелтор #застройщик #финансы
💸 Ипотека — это не всегда про переплату.
Большинство людей воспринимают ипотеку как долг на долгие годы. Но на практике всё зависит от того, как её использовать.
В некоторых ситуациях ипотека действительно может работать на вас:
📈 когда инфляция выше ставки по кредиту
🏠 когда арендатор помогает покрывать платеж
📊 когда недвижимость покупается ниже рыночной цены
💰 когда капитал продолжает приносить доход в другом месте
Именно поэтому профессиональные инвесторы часто рассматривают ипотеку не как проблему, а как финансовый инструмент.
Но есть важный нюанс.
Тот же самый инструмент может превратиться в серьёзную ошибку, если использовать его без расчётов.
В следующем посте покажем ситуации, когда ипотека становится настоящей финансовой ловушкой и может стоить миллионы рублей.
💙 Сохраните карусель и поделитесь с теми, кто планирует покупать недвижимость.
📊 Россияне продолжают досрочно закрывать ипотеку.
ЦБ опубликовал статистику за I квартал 2026 года, и цифры показывают интересный тренд: люди гасят ипотеку активнее, чем год назад.
За квартал досрочно закрыли ипотечных кредитов почти на 380 млрд ₽.
Да, по сравнению с концом 2025 года объём немного снизился, но в годовом выражении рынок всё ещё показывает высокий уровень досрочных погашений.
Главное:
👉 почти весь объём досрочки — это собственные деньги заёмщиков
👉 больше всего гасят в Москве, Московской области и Петербурге
👉 часть клиентов закрывает ипотеку практически сразу после получения
Интересный факт:
7% всех досрочных погашений пришлись на кредиты, выданные в том же квартале.
📌 Что происходит с ипотекой и рынком жилья прямо сейчас.
Собрали главные изменения за последние дни, которые реально влияют на покупателей, ипотеку и рынок новостроек.
Минстрой хочет перевести программу «Молодая семья» в единый электронный реестр. Это должно убрать путаницу с очередями, сделать процесс прозрачнее и сократить количество спорных ситуаций.
Для молодых семей программа по-прежнему остаётся одной из немногих возможностей получить помощь от государства:
👉 до 35% стоимости жилья
👉 можно использовать как первый взнос
👉 подходит и для квартиры, и для строительства дома
Параллельно банки продолжают перестраивать ипотечные программы.
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке:
• гот
загрузка
Показать ещёДополнительная колонка
О группе
Инвестиции в недвижимость по цифрам
Считаю доходность и риски
Помогаю зайти ниже рынка и выйти с прибылью
Co-Founder & CEO Winbi
Онлайн-аукцион недвижимости
📌 Подписывайтесь, если хотите понимать рынок, а не верить рекламе
- +7 (969) 300-07-11
Скрыть информацию
Фото из альбомов
Ссылки на группу
51 участник
11 участников
2 участника
Правая колонка