Здравствуйте. Нет, не выделять долю ребенку было нельзя. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ, любое жилье, приобретенное (или выкупленное) с использованием средств материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Выкуп доли в квартире не является исключением из этого правила. Закон не делает исключения!! Даже если вы выкупили последнюю долю и квартира теперь полностью принадлежит семье, дети автоматически должны стать совладельцами. Выделить доли детям необходимо в течение 6 месяцев после того, как Пенсионный фонд (СФР) перечислил деньги продавцу (или после снятия обременения, если была ипотека).
Закон не требует отдавать детям половину квартиры. Минимальный размер доли ребенка рассчитывается пропорционально его части в сумме материнского капитала. На практике детям часто выделяют небольшие доли (например, 1/10 или 1/20), что существенно облегчит жизнь в будущем, если вы решите продать эту недвижимость.
Смотрите, если проигнорировать это требование, могут наступить серьезные последствия: Прокуратура или Социальный фонд (СФР) в ходе проверки могут обязать вас выделить доли через суд. Вас могут заставить полностью вернуть сумму материнского капитала обратно в бюджет. Вы не сможете легально продать эту квартиру в будущем, так как сделка без выделенных долей нарушает права несовершеннолетних и может быть признана недействительной.
Комментарии 5
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ, любое жилье, приобретенное (или выкупленное) с использованием средств материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Выкуп доли в квартире не является исключением из этого правила.
Закон не делает исключения!! Даже если вы выкупили последнюю долю и квартира теперь полностью принадлежит семье, дети автоматически должны стать совладельцами.
Выделить доли детям необходимо в течение 6 месяцев после того, как Пенсионный фонд (СФР) перечислил деньги продавцу (или после снятия обременения, если была ипотека).
Прокуратура или Социальный фонд (СФР) в ходе проверки могут обязать вас выделить доли через суд.
Вас могут заставить полностью вернуть сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Вы не сможете легально продать эту квартиру в будущем, так как сделка без выделенных долей нарушает права несовершеннолетних и может быть признана недействительной.