🏡 Сдаёте квартиру или дом посуточно?

Эта неделя — для вас
Друзья, эта неделя в канале — про посуточную аренду. С 1 сентября 2025 года заработал реестр средств размещения, и первые штрафы уже пошли: в Кабардино-Балкарии около 2 млн ₽ и 17 протоколов, в Мурманской области владельца хостела оштрафовали на 300 000 ₽.
Реестром дело не ограничивается: чтобы сдавать спокойно, нужны ещё нормальный договор с гостем и понятный налог. Выложил на сайт четыре разбора.
📘 Реестр средств размещения: aldushin.ru/blog/reest ...: кого он касается. Обычная жилая квартира по договору найма в него автоматически не попадает.
📄 Договор посуточной аренды: aldushin.ru/blog/dogov ... с образцом в Word. К нему приложены правила проживания, опись имущества и акты заезда и выезда, чтобы спор о залоге не решался словами «так и было».
💰 Налоги при посуточной аренде: aldushin.ru/blog/nalog ...: НДФЛ, самозанятость или ИП. Для одной-двух квартир с доходом до 2,4 млн ₽ в год самозанятость чаще всего дешевле и проще.
🏠 Можно ли сдавать дом посуточно: aldushin.ru/blog/mozhn ...: жилой дом, СНТ и ИЖС. Садовый дом жильём не считается, а постоянную посуточную сдачу в СНТ суды чаще запрещают.
🎙 Завтра, в четверг 24 сентября, в 14:00 МСК — эфир. Пройдём всё вместе: нужен ли вашему объекту реестр, как оформить гостя, какой налоговый режим выбрать и что делать с домом в СНТ.
👉 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ К ЭФИРУ: kinescope.io/0cEiC1mb54 ...
Сдаёте жильё — напишите в комментариях регион и тип объекта. Возьму ваши ситуации в эфир.