Прокурор через суд обязал управляющую компанию в Сурске устранить последствия протечки кровли многоквартирного дома.

Согласно судебному решению от 13.08.2026, опубликованному на официальном сайте Городищенского районного суда, прокуратурой Городищенского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что в местах общего пользования на лестничной клетке на втором этаже подъезда №2 многоквартирного дома №40 по ул..Комсомольская в г.Сурске над квартирой №15 потолок, а также стены между первым и вторым этажом подъезда №2 имеют следы от протечек кровли, а также отслоения окрасочного слоя от поверхности стен. ООО УК «Авантаж+» работы по устранению указанных повреждений не проводятся. По выявленным нарушениям прокуратурой района 12.03.2026 года в адрес генерального директора ООО УК «Авантаж+» внесено представление, которое года рассмотрено и удовлетворено, выполнены работы по ремонту кровли, однако указанные выше нарушения в полном объеме не устранены.
Представитель ответчика - ООО «УК Авантаж+» Митяева Т.И. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в отношении ООО «УК Авантаж+» прокурором Городищенского района 12.03.2026 года было внесено представление о восстановлении кровельного покрытия в многоквартирном доме №40 по ул.Комсомольская в г.Сурске. Данные требования были выполнены, о чем сообщено письмом от 09.06.2026 года. Требования, указанные в исковом заявлении, о проведении текущего ремонта лестничной клетки в подъезде №2 жилого дома, в представлении не были указаны. Жильцы с данным вопросом в управляющую компанию не обращались.
Вместе с тем, как следует из акта прокурорской проверки от 28.06.2026 года и приложенных к нему фотографий, последствия протекания кровли многоквартирного дома №40 по ул.Комсомольская в г.Сурске управляющей организацией до настоящего времени не устранены.
Как указал суд, устранение последствий протекания кровли многоквартирного дома, выразившихся в появлении следов на потолке и стенах подъезда и отслоения окрасочного слоя от поверхности стен, возложено на управляющую компанию в силу закона. Круг обязанностей управляющей организации, являющейся лицом, осуществляющим управление жилым домом, включает в себя необходимость принять меры по обеспечению надлежащего технического состояния имущества собственников во исполнение договора управления и не освобождает ее от необходимости соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, установленные в ходе проверки нарушения требований законодательства не отвечают целям и задачам к комфортному и безопасному проживанию жильцов вышеуказанного многоквартирного дома.
Суд возложил на управляющую компанию обязанность в срок, не превышающий 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения жилищного законодательства при содержании общего имущества в многоквартирном доме №40 по ул.Комсомольская в г. Сурске, а именно: произвести текущий ремонт лестничной клетки подъезда №2 в местах её повреждения от протечек кровли, в соответствии с требованиями пунктов 3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, пункта 133 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 года №3.