В Рязанском Роскадастре рассказали, в виде каких документов предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) и принятыми в его развитие подзаконными актами.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:
– копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН,
– выписки из ЕГРН об объекте недвижимости,
– выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
– выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости,
– копии правоустанавливающего документа или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
– кадастрового плана территории.
Информацию о принадлежащих (принадлежавших) конкретному лицу (физическому либо юридическому) объектах недвижимости, включая сведения о датах регистрации и прекращения права, возможно получить, запросив сведения в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о принадлежащих конкретному лицу объектах недвижимости, будет подготовлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Обращаем внимание, что обобщенные сведения о правах отдельного лица являются сведениями ограниченного доступа.
Перечень лиц, которым такие сведения могут быть предоставлены, закреплен в части 13 статьи 62 Закона о регистрации и является исчерпывающим.
Информацию об объекте недвижимости можно получить, запросив сведения в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, информацию о правообладателях, видах права, о наличии ограничений прав или обременений. Выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, а также данные о кадастровой стоимости.
В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Кроме общей информации, данный вид выписки содержит описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», внесенных в государственный кадастр недвижимости, но не зарегистрированных. Только в этой выписке можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.
Таким образом, в зависимости от того какие именно сведения об объекте недвижимости интересуют, при заполнении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо выбрать соответствующую выписку из ЕГРН.
Важно отметить, что сведения о персональных данных правообладателя (ФИО, дата рождения) являются сведениями ограниченного доступа. Перечень лиц, которым такие сведения могут быть предоставлены, закреплен в части 6 статьи 36.3, части 13, 14, 16.2 статьи 62 Закона о регистрации и является исчерпывающим. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости, предоставляются: самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, судам, правоохранительным органам. При предоставлении запроса лицом, не указанным в данном перечне, в реквизите «Правообладатель» выписки будут указаны слова «Физическое лицо».
В случае если правообладателем, лицом в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, является юридическое лицо, орган государственной власти или орган местного самоуправления, в реквизитах «Правообладатель», «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» отображается его полное наименование, в отношении российского юридического лица – ИНН.
В случае подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН родителем, правообладателя – несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, в соответствии с изменениями в законодательстве, больше не требуется предоставление копий документов, подтверждающих его полномочия.
Для получения справки можно обратиться в любой центр государственных услуг «Мои документы», сведения можно получить посредством Единого портала государственных услуг ( https://www.gosuslugi.ru/ ) либо направив запрос по установленной форме посредством почтового отправления по адресу любого филиала ППК «Роскадастр».