Представим ситуацию: купили квартиру, заехали, а квартира «не зашла»

Или другой вариант: срочно понадобились деньги. В наших реалиях вообще сложно строить планы, поэтому всё может поменяться по щелчку пальцев. И что же делать в такой ситуации?

Отвечаю: отставить панику! Вы можете продать свою квартиру в любой момент. Срок владения никак не запрещает вам это сделать. Даже если вы оформили право собственности только вчера. Закон этого не ограничивает Но больше всего в такой ситуации нас всех тревожат они: начинаются на НАЛО и заканчиваются на ГИ. Конечно же, налоги. Как быть с ними, и сколько придётся заплатить? 

Разбираем по полочкам

Если квартира в собственности меньше 5 лет (или 3 лет в некоторых случаях), после продажи возникает налог 13–15% с дохода. То есть с той суммы, которую вы получили сверх того, что заплатили сами 13% — с суммы до 2,4 млн рублей 15% — с части дохода свыше 2,4 млн рублей НО есть важный нюанс, который многих спасает если вы продаёте квартиру по той же цене, за которую купили, или даже дешевле — налога не будет. Потому что нет дохода. Вы не заработали, а, значит, и государству ничего не должны Здесь важно учитывать один момент история с «занижением» цены в ДКП больше не работает. Налоговые проверки всё более масштабны и щепетильны Лично я, больше не сопровождаю сделки с занижением цены в ДКП (есть разумные пределы, которые можно обсудить, но не ставить в приоритет). В случае обнаружения занижения заплатят обе стороны сделки и сумму налога и штрафы Если вы сейчас в такой ситуации, и мои доводы вас не успокоили, то напишите мне в личку (+79645339090) Спокойно посчитаем всё вместе и найдём законные пути решения и оптимизации ваших налогов Больше интересного рассказываю в своём закрытом канале в МАХ. Подписывайтесь и читайте, где удобно https://max.ru/join/VbvA372R9AhLi26Y0k_KrjKctY6lUH3uEgtfZblzRXQ #недвижимость#ипотека#эксперт#путилина#новостинедвижимости#рынокнедвижимости#ипотека2026#новостройки#квартиры#советыэксперта