Персональный риэлтер

Квартира с камином, спальнями наверху и двумя парковочными местами 📍 Калининград, ЖК «Модерн», переулок Куйбышева, 6 103,5 м² · 2 уровня · 2 спальни Внизу можно собрать друзей за ужином и продолжить вечер у камина. Наверху — две спальни и просторная ванная. У каждого уровня свой ритм. На первом уровне — кухня-гостиная с трёхметровыми потолками, дубовым паркетом и биокамином. Итальянская кухня сделана на заказ, с островом, столешницами из натурального мрамора и встроенной техникой NEFF. Здесь же гардеробная и санузел с душевой. На втором уровне — две спальни с потолками 3,5 м и ванная с двойной раковиной. Ведёт наверх дубовая лестница с подсветкой, над которой высота потолка достигает 6,5 м. В квартире автономное газовое отопление и водяные тёплые полы на обоих уровнях. Двор кирпичного дома закрыт, есть зона отдыха с мангалом. В стоимость входят мебель, техника, два парковочных места под навесом и отдельная кладовая 18 м². Можно переехать сразу после получения ключей. Квартира в собственности более пяти лет, никто не зарегистрирован. Перепланировка узаконена, документы готовы к сделке. 📩 Напишите «Модерн» в личные сообщения. Пришлю полную видеопрезентацию и предложу удобное время для просмотра. #НедвижимостьКалининград #КвартираКалининград #ДвухуровневаяКвартира #ЖКМодерн

Просторная 4-комнатная квартира в кирпичном историческом доме по адресу: Санкт-Петербург, Спасский переулок, 4. Здесь интересно не только то, что есть сейчас, но и то, что можно создать на площади 91,5 м² под собственный сценарий жизни или инвестиционный проект. О КВАРТИРЕ — 4 комнаты; — общая площадь — 91,5 м²; — комнаты раздельные; — 6 окон; — квартира в рабочем состоянии; — несущие стены расположены преимущественно по периметру квартиры. Последняя характеристика особенно интересна покупателю, который планирует серьезное преобразование пространства. Возможности конкретной перепланировки необходимо определять проектом и согласовывать в установленном порядке. Шесть окон выходят на Спасский переулок — небольшую улицу, соединяющую район Сенной площади с набережной канала Грибоедова. Канал Грибоедова находится примерно в 50 метрах от дома. ГЛАВНОЕ — ПОТЕНЦИАЛ ПРОСТРАНСТВА Это не квартира, за ремонт которой нужно переплачивать, а 91,5 м² в историческом центре, которые можно адаптировать под собственные требования. Можно пересмотреть организацию общей и приватной зон, создать современную кухню-гостиную, предусмотреть мастер-спальню, кабинет, дополнительные места хранения — окончательная конфигурация зависит от проекта и технических возможностей квартиры. При необходимости помогу организовать дальнейшие работы с профильными подрядчиками по проектированию, отделке и реконструкции. ДОМ Спасский переулок, 4 — исторический кирпичный дом, известный как Дом А. Н. Успенской. Здание формировалось в несколько этапов. Дом относится к исторической застройке Петербурга и имеет статус выявленного объекта культурного наследия. Это настоящий старый Петербург — не стилизация под исторический центр, а дом с собственной архитектурной историей. ЛОКАЦИЯ Одно из главных преимуществ объекта — расположение. Дом находится рядом с Сенной площадью и сразу тремя станциями метро: — «Сенная площадь»; — «Садовая»; — «Спасская». Около 300 метров от дома — и вы оказываетесь в одном из крупнейших пересадочных узлов центра Петербурга. Примерно в 50 метрах — канал Грибоедова. Здесь исторический центр — не место, куда нужно специально ехать. Вы в нём живёте. ДЛЯ ЖИЗНИ Квартира подойдет тем, кто ищет большую площадь в центре и хочет создать пространство под собственный образ жизни, а не подстраиваться под чужой ремонт и чужое представление о комфорте. 91,5 м² и четыре раздельные комнаты дают основу для семейной квартиры с несколькими приватными зонами. ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Объект также заслуживает внимания как инвестиционная недвижимость. Большая площадь, четыре комнаты, центральная локация и три станции метро рядом позволяют рассматривать различные сценарии дальнейшего использования квартиры, в том числе долгосрочную или посуточную аренду после соответствующей подготовки объекта. Доходность намеренно не обещаю — её необходимо считать под конкретную концепцию, бюджет реконструкции и выбранную модель эксплуатации. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ — один собственник; — зарегистрированных лиц нет; — обременений нет. Юридическая ситуация понятная и прозрачная. ПРОСМОТР Показы провожу по предварительной договоренности — чтобы спокойно посмотреть квартиру, оценить планировку и обсудить возможные варианты ее преобразования. Напишите или позвоните — согласуем удобное время. Перейти на сайт источник - нажмите под текстом "купить"

🏡 ВИДОВАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 45 м² В ЖК «АДМИРАЛ НАХИМОВ» НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ Ищете квартиру в качественном доме бизнес-класса, где можно реализовать интерьер своей мечты без затрат на демонтаж чужого ремонта? Предлагается просторная 1-комнатная квартира площадью 45 м² в одном из самых востребованных жилых комплексов Васильевского острова — ЖК «Адмирал Нахимов». ✅ Первый собственник. ✅ Полная стоимость в договоре. ✅ Документы готовы к сделке. ✅ Быстрый выход на сделку. ▎О КВАРТИРЕ Квартира представляет собой идеально подготовленный контур для чистовой отделки. • Выполнена качественная стяжка пола по технологии наливного пола. • Стены профессионально оштукатурены и отшпаклёваны. • Потолки и полы без перепадов, трещин и дефектов. • Дом полностью прошёл усадку, что особенно важно для дальнейшего ремонта. Вам не придётся переплачивать за демонтаж чужого дизайна и исправление скрытых недостатков. Вы сможете сразу приступить к созданию интерьера, который будет соответствовать именно вашему вкусу и образу жизни. Продуманная планировка квартиры позволяет максимально эффективно использовать пространство: • Просторный коридор с возможностью организации большой гардеробной комнаты без перепланировки. • Удобный проход на кухню как из комнаты, так и из прихожей. • Выход на лоджию непосредственно из кухни. • Просторная жилая комната правильной формы. ▎КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА При строительстве использовались надёжные инженерные решения: • Современные стеклопакеты с функцией микропроветривания. • Фирменные радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры. • Немецкие трубы водоснабжения и отопления. • Горизонтальная разводка коммуникаций без стояков отопления внутри квартиры, что делает интерьер более эстетичным и функциональным. ▎ЛОДЖИЯ Отдельного внимания заслуживает большая панорамная лоджия. • Остекление от пола до потолка. • Тонированные стеклопакеты. • Три открывающиеся створки для комфортного проветривания. • Южная сторона света. • Приятный вид во внутренний двор и на город. Здесь можно организовать уютную зону отдыха, рабочий кабинет или пространство для утреннего кофе с видом на город. ▎ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК «АДМИРАЛ НАХИМОВ» • Закрытая охраняемая территория. • Контроль доступа и видеонаблюдение. • Подземный паркинг. • Современные бесшумные лифты Schindler. • Ухоженные общественные пространства. • Спокойная и респектабельная атмосфера проживания. ▎ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ВСЕГДА В ЦЕНЕ Васильевский остров — один из самых престижных и комфортных районов Санкт-Петербурга. • 10 минут пешком до станции метро «Приморская». • Быстрый выезд на ЗСД. • Удобное сообщение с центром города и Петроградской стороной. • Близость набережных Финского залива и Невы. • Тихий зелёный квартал без городской суеты. ▎ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ В шаговой доступности находятся: • Лента. • Максидом. • Леруа Мерлен. • Пятёрочка. • Поликлиники и медицинские центры. • Детские сады и школы. • Фитнес-клубы, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом. 📹 По запросу направлю подробную видеопрезентацию квартиры. 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие квартиры в качественных домах Васильевского острова с грамотной подготовкой под ремонт появляются в продаже редко. Помогу с одобрением ипотеки и полным сопровождением сделки.

Если вы ищете квартиру, в которой сочетаются престижная локация, качественный дом, продуманная планировка и готовность к проживанию без дополнительных вложений — этот вариант заслуживает вашего внимания. 📍 ЖК «Ariosto» — один из самых привлекательных проектов комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Квартира расположена на комфортном 5 этаже 12-этажного кирпично-монолитного дома, выполненного в изысканном стиле ренессанса. Архитектура комплекса выгодно выделяется на фоне типовой застройки и подчеркивает статус своих жителей. ✨ Основные характеристики квартиры: ✔ Общая площадь — 54,6 м² ✔ Просторная кухня — 16 м² ✔ Высота потолков — 2,8 м ✔ Две изолированные комнаты, расположенные на разные стороны света ✔ Отличная шумоизоляция ✔ Две глубокие застекленные лоджии с видом на благоустроенную дворовую территорию ✔ Комфортный 5 этаж из 12 Особого внимания заслуживает планировочное решение квартиры. Благодаря удачному расположению внутри дома и ориентации окон во двор здесь царят тишина и спокойствие, позволяя наслаждаться комфортом вдали от городского шума, оставаясь при этом в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. 🎁 Полностью готова к проживанию Новому собственнику передается практически всё, что необходимо для комфортной жизни: ✔ Встроенная кухня с бытовой техникой ✔ Встроенные системы хранения в прихожей ✔ Полностью оборудованная спальня ✔ Готовый санузел с качественной сантехникой ✔ Интерьер и мебель, позволяющие заехать сразу после получения ключей Вам не придется тратить время, силы и дополнительные средства на обустройство — квартира полностью подготовлена для комфортного проживания с первого дня. 🌳 О районе и инфраструктуре Приморский район заслуженно считается одним из самых престижных и комфортных для жизни районов Санкт-Петербурга. В непосредственной близости расположены: ✔ Юнтоловский заказник и прогулочные зоны ✔ Современные школы и детские сады ✔ Фитнес-клубы и спортивные комплексы ✔ Торговые центры, супермаркеты, рестораны и кофейни ✔ Медицинские учреждения и сервисные службы 🚗 Удобный выезд на ЗСД позволяет быстро добраться до центра города, Курортного района и аэропорта. 🚇 Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает комфортное сообщение с любыми районами Санкт-Петербурга. 🏢 Дополнительные преимущества ЖК ✔ Закрытая благоустроенная территория ✔ Современные детские и спортивные площадки ✔ Подземный паркинг ✔ Видеонаблюдение и безопасная среда проживания ✔ Стильная архитектура и качественные инженерные решения 📞 Квартира для тех, кто ценит комфорт, статус и качество жизни. Такие предложения в ЖК «Ariosto» появляются крайне редко и быстро находят своего покупателя. Звоните или пишите для оперативного показа — организую всё быстро и профессионально. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ГЛАВНОЕ, ЗА ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТУ КВАРТИРУ: Обязательно к просмотру видеопрезентация НЕ ПРОСТО КВАРТИРА, А ПРОСТОРНЫЙ ЛОФТ У МЕТРО! ГЛАВНОЕ, ЗА ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТУ КВАРТИРУ: Сайт источник объявления, где вы можете узнать технические характеристики, стоимость и доугую дополнительную информацию https://spb.cian.ru/sale/flat/328721106/ Ссылка на полную видеопрезентацию https://ok.ru/video/15575557212709 • 🚶♂️ 7 МИНУТ ДО МЕТРО «НАРВСКАЯ» – Забудьте об утомительных поездках. Центр города и основные вокзалы (Московский, Балтийский) находятся на прямой ветке. • 📐 ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ – Здесь легко разместится и семья, и друзья. Это не клетушка, а полноценное жилое пространство. • 🎁 ПОЛНАЯ КОНДИЦИОНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ – Переезжайте и живите! Всё для комфорта уже на месте: от мебели и техники до Wi-Fi и средств гигиены. 📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ ПОД РУКОЙ • Метро «Нарвская» – 7 минут пешком. Прямая ветка до Московского и Балтийского вокзалов. • Для автомобиля: Гостевая парковка у дома и удобный выезд в сторону Петергофа. • Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, столовые, кофейни, ТЦ «Кировский универмаг», вузы, поликлиника. 🏠 КВАРТИРА-МЕЧТА ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЖИЗНИ Всё новое, чистое и продумано до мелочей: • ✔️ Для сна и отдыха: Двуспальная кровать и 2 раскладных дивана. • ✔️ Для работы и развлечений: Рабочий стол, большой Smart-TV, стабильный Wi-Fi. • ✔️ Для быта: Полноценная кухня со всей техникой и посудой, стиральная машина. • ✔️ Для комфорта: Кондиционер, вся необходимая техника (фен, утюг) и даже средства гигиены в ванной. 🏢 О ДОМЕ: • Современная 9-этажка, есть лифт. • Придомовая территория, гости паркуются бесплатно. ✨ ЭТО ТОТ САМЫЙ СЛУЧАЙ, КОГДА НЕ ХОЧЕТСЯ НИЧЕГО МЕНЯТЬ. ПРОСТО ПРИЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ! Готовы стать хозяином этой квартиры? 👉 Напишите «ХОЧУ НА ПРОСМОТР» прямо сейчас, чтобы закрепить за собой эту уникальную возможность! ТГ@BorisAvlukov_realtor

🏡 1-комнатная квартира с мебелью и техникой в ЖК «Шекспир» — заезжай и живи! Предлагается к продаже уютная и полностью укомплектованная 1-комнатная квартира в современном ЖК «Шекспир» 2022 года постройки. 📍 Санкт-Петербург 🏢 Монолитный дом 📈 9 этаж из 25 🌳 Дом расположен во дворе, вдали от шумных дорог Квартира выполнена с качественной отделкой и полностью готова к проживанию. Вам не придется тратить время и деньги на ремонт и покупку мебели. ✅ Остается вся мебель и бытовая техника: • Кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальному заказу • Варочная поверхность • Духовой шкаф • Холодильник • ЖК-телевизор на кухне • Диван-кровать • Встроенные шкафы для хранения • Широкоформатный телевизор в жилой комнате Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 📄 Документы: • Один взрослый собственник • Без обременений • Альтернативный объект уже подобран • Быстрый выход на сделку 🎥 По запросу направим подробную видеопрезентацию квартиры. 🏦 Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков Санкт-Петербурга. Видеообзор объекта по запросу. 📞 Просмотр квартиры осуществляется по предварительной записи. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра.

Ищете спокойное, продуманное гнездо для двоих с прицелом на пополнение? Эта квартира — готовый сценарий вашего комфортного будущего. Здесь всё уже «под рукой» для семьи, которая ценит время и хочет растить детей в современной, безопасной среде. Главное преимущество — лучшая инфраструктура для ребёнка: Прямо в вашем квартале, в шаговой доступности, расположен Кудровский центр образования №2, объединяющий школу и сразу четыре детских сада. Утренний путь до садика займёт пять неспешных минут, а когда малыш подрастёт — он сможет ходить в школу самостоятельно и абсолютно безопасно, не пересекая крупных магистралей. Рядом работают детские развивающие центры, а через дорогу — огромный Мега-парк с современными детскими площадками, велодорожками и зелёными зонами для прогулок с коляской или семейного пикника. Что внутри: ваша семейная крепость • Метраж: общая площадь 85,1 м² (жилая 51,5 м²) + балкон 8,7 м². Три изолированные комнаты (16,4; 17,4 и 17,7 м²) легко превращаются в родительскую спальню, уютную детскую и кабинет или гостевую. • Сердце дома: кухня 14,5 м² с выходом на балкон — просторная, чтобы собираться всей семьёй. • Атмосфера: две комнаты и кухня смотрят в тихий зелёный двор с фонтаном, а не на шумную дорогу. • Комфорт: раздельный санузел (спасение по утрам), высокие потолки 2,75 м, минимум соседей (всего 6 квартир на этаже!). Забота о здоровье и быте — всё в доме и рядом: В самом доме — медицинский центр «Хеликс», стоматология, аптеки. Во дворе — продуктовые магазины, пекарня, пиццерия, пункты выдачи Ozon/Wildberries. В минуте ходьбы — МФЦ, почта, фитнес-клуб Fitness Life Европа, библиотека, салоны красоты. Для комфорта семьи создана настоящая «городская гостиная» без необходимости тратить выходные на разъезды. Дом и транспорт • Дом 2016 года от надёжного застройщика «Сетл Сити». Секция 12 этажей, квартира на 12-м этаже — никого над головой, максимум света и панорамный вид. • Где находится: Кудрово (примыкает к Петербургу), станция метро «Улица Дыбенко» в 30 минутах до центра. Планируемая станция метро «Кудрово» будет в нескольких минутах пешком. • Для авто: быстрый выезд на КАД (оцените, когда повезёте семью за город). Юридическая чистота: квартира в семейной собственности, без обременений. Использован материнский капитал — сделка абсолютно прозрачна и привычна для семейных покупателей. Возможна альтернативная сделка. Мебель и технику готовы обсудить отдельно. Приезжайте, чтобы представить, как за ужином вы смотрите на фонтан во дворе, а завтрашним утром ваш ребёнок сам бежит к своей группе в детском саду. Звоните!