Новиков Сталкер

Пришёл ответ по переходу на остановке «Сахалинская, 38»

Приподнятый переход сделают, но сроки не определены

Направлял запрос по срокам обустройства искусственной дорожной неровности на переходе у остановки «Сахалинская, 38». Проще говоря - приподнятого перехода. Его планировали сделать ещё в прошлом году.
► Управление дорог сообщает, что смета готова, но финансирование пока не поступило. В целом, ответ ожидаемый. Но главное, что задача у города в работе, а не в далёких планах.
В запросе я указал предложение оборудовать этот переход еще и мигающим светофором. Людей переходит много, водители не всегда внимательны. Лишним бы точно он не был. Но город ничего по этому вопросу не ответил.

«Это не ЖК, а катастрофа»

Жители квартала «Южный» в микрорайоне Зелёный угол оказались в «каменном мешке» с единственной дорогой на въезд и выезд
.Пришло обращение от жителей нового ЖК «Южный». Ситуация там, мягко говоря, напряжённая. Через жилой комплекс, где построено несколько многоэтажных домов, проходит всего одна узкая дорога - и она служит одновременно и въездом, и выездом.
ЖК «Южный» — это семь домов от 14 до 24 этажей, почти 1500 квартир. Ориентировочно 4000 жителей. Изначально по проекту въезд на территорию
ЖК предусмотрен со стороны основной дороги (ул. Нейбута - Расула Гамзатова). А выезд должен был быть с другой стороны комплекса.
Однако участок, через который планировали выезд, находится в собственности другого застройщика - тот строит там сейчас ЖК «Каскад». Раньше на этот участок был наложен сервитут, чтобы обеспечить проезд. Но, как говорят жители, застройщик ЖК «Южный» вовремя не оформил всё как надо. В итоге соседний застройщик поставил забор и копает котлован под фундамент. Выезда больше нет.
Теперь в ЖК «Южный» все — и жители, и машины, и скорая, и пожарные — должны втискиваться в единственную узкую дорогу. И на въезд, и на выезд. Движение там реверсивное. Если посмотрите видео, покажется, что дорога вполне свободная, хоть и узкая. На самом деле, ЖК «Южный» заселен лишь на 10%. Когда в дома въедут все четыре тысячи жители, коллапс обеспечен.
Цитирую обращение:Нонсенс - 4000 человек будут вынуждены как-то разъезжаться на одной узкой дороге. А если что-то случится? Пожар, скорая, просто авария - и всё, никто никуда не въедет и не выедет.
На мой взгляд, здесь совпало сразу несколько факторов:
► Ошибка проектировщика, который не продумал нормальные подъезды.
► Жадность застройщика, который попытался «отжать» максимум с участка земли, не позаботившись о дорогах.
Сейчас администрация города разрабатывает проект планировки территории (ППТ) всего микрорайона Зеленый угол. Стартовой причиной стали земли бывшего авторынка, который в прошлом году почти полностью ликвидировали. Часть освободившейся земли займет станция экстренных служб – для пожарных, спасателей и скорой помощи. Но по итогу ППТ охватит полностью весь микрорайон. Администрация определит, как пройдут новые внутриквартальные дороги и как изменятся те, что уже существуют.
Я очень надеюсь, что ситуацию с ЖК «Южный» рассмотрят при этой планировке. Да, дорога проходит по частной территории, а не по муниципальной земле. Но здесь вопрос безопасности проживания уже сданного ЖК «Южный» и пока еще строящегося ЖК «Каскад». Направлю запросы в администрацию и к застройщикам. Важно, чтобы в ППТ выезд был запроектирован и построен.
=====================================
Для справки. Застройщик жилого комплекса «Южный» во Владивостоке - ООО «ДВ КОНСТРАКШЕН». Компания входит в структуры Романа и Гульнары Мисюриных. Сейчас их компания ООО «Бизнес-Групп АГТРК» строит бизнес-центр в районе Некрасовского путепровода. Так же многие помнят скандал в ЖК «Золотой Рог» в 2022 году, когда застройщик решил сделать часть парковки платной, а жители дома с этим, так скажем, не согласились. ЖК Золотой рог строила ООО «Дальневосточная корпорация» - компания также из структуры Мисюриных.