Можно ли расторгнуть договор ренты?

Начнем с того, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) свое жилье в собственность в обмен на денежное или иное содержание.
Это может быть договор пожизненной ренты, если речь идет только о финансовой поддержке, или договор пожизненного содержания с иждивением, если нужны и постоянные денежные поступления, и другая помощь (покупка продуктов, уборка, сопровождение в больницу и т.д.).
Договор ренты можно отменить по обоюдному согласию сторон. Например, если пенсионер-рентополучатель помирился с внуком и решил оставить квартиру ему, а плательщик ренты не возражает, то стороны могут заключить соглашение о расторжении договора. Но при этом рентодатель вправе запросить компенсацию затраченных средств.
Другой вариант - рентоплательщик в силу изменившихся жизненных обстоятельств больше не может платить оговоренную сумму рентополучателю или заботиться о нем. Если вторая сторона не возражает, то также можно заключить соглашение о расторжении. Однако уже выплаченные деньги в такой ситуации вернуть не получится - рентополучатель не обязан это делать.
Внимание: отменять договор ренты обязательно нужно у нотариуса!
Если же договориться не удалось, то расторгнуть сделку (а договор ренты - это сделка) можно только в судебном порядке.
Но для этого нужны веские доводы, к примеру, плательщик ренты долгое время не перечисляет деньги, не выполняет прописанные в договоре обязательства по уходу или выполняет их ненадлежащим образом.
В указанных случаях получатель ренты вправе потребовать вернуть недвижимость. При этом ранее полученные средства он возвращать не должен.
Подробнее о договоре ренты, его возможностях и особенностях - в материале на портале Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/news/protiv-odinokoj-starosti-pyat-vazhnyh-voprosov-o-dogovore-renty-2609 #нотариус #недвижимость #рента