Как защитить заемщиков от опасных сделок?

Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки между физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, если в залог передается жилое помещение или доля в нем.
Почему это важно?
Инициатива направлена на дополнительную защиту граждан, которые занимают деньги у физлиц и ИП под залог жилой недвижимости.
К примеру, собственник квартиры берет средства в долг у знакомого и оставляет как гарантию возврата единственный актив - жилье, или пожилые родители закладывают свою недвижимость, чтобы помочь взрослым детям получить деньги на бизнес.
В обоих случаях заемщики далеко не всегда понимают реальные юридические последствия сделки.
Как поможет нотариус?
При удостоверении договора нотариус проверяет законность сделки и волеизъявление сторон, разъясняет заемщику возможные риски и правовые последствия.
Иногда после консультации люди сами отказываются от рискованного займа, либо, если есть обоснованные сомнения, нотариус отказывает в оформлении сделки.
Обратите внимание: это пока только законопроект, принятый в первом чтении, то есть правила не вступили в силу.
При этом договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость уже сейчас подлежат нотариальному удостоверению.
Подробнее о новом законе и его важности - в материале на портале Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/news/rynok-zajmov-pod-zalog-zhilya-stanet-prozrachnee-blagodarya-notarialnoj-forme-2610 #нотариус #нотариат #договорзайма #недвижимость #сделка