Как застройщики уходят от неустоек за просрочку

Несколько самых частых:
▪️ Допсоглашение о переносе срока. Клиент подписывает его и теряет право требовать неустойку за уже прошедший период. На самом деле это необязательный документ.
▪️ Приемка «по СМС». Застройщик приглашает принять квартиру без представителей, а потом присылает документы онлайн. В пакет часто вшивает отказ от неустойки, и выбрать только акт приема-передачи технически нельзя.
▪️ Подмена сроков. Вместо срока передачи квартиры в договоре фигурирует дата ввода дома в эксплуатацию. Стоит проверять формулировки.
▪️ Ссылки на кризис и подорожание. Сами по себе они ответственность за срыв сроков не снимают. От неустойки освобождают только форс-мажоры, например стихийные бедствия.