В Израиле накопилось 86 тысяч непроданных квартир.

Покупатели теперь могут торговаться!
Источник: Calcalist • 5 ноября, 17:48
На израильском рынке недвижимости происходит интересная перемена: квартиры больше не разлетаются как горячие пирожки.
По данным, которые обсуждают экономисты Calcalist, у застройщиков накопилось около 86 000 непроданных квартир. Для сравнения: три-четыре года назад их было примерно 40 тысяч.
И это ещё не всё.
Официальная статистика показывает снижение цен примерно на 2% за год. Но реальная картина может быть сложнее: застройщики предлагают покупателям рассрочки и финансовые бонусы, не снижая цену в договоре.
💰 Что это означает для покупателей?
Когда квартир много, а покупателей мало, застройщики вынуждены бороться за каждого клиента. Можно обсуждать скидки, улучшенные условия оплаты и дополнительные бонусы.
Однако это не означает, что все квартиры завтра подешевеют на 20%. Рынок очень отличается от города к городу.
🏦 А что с ипотекой?
В обсуждении приводятся такие ориентиры: доходность от сдачи квартиры составляет примерно 2,5–2,7% годовых, а стоимость финансирования — около 4,5%.
То есть покупать инвестиционную квартиру на заёмные деньги сегодня может быть невыгодно без расчёта всех расходов.
Мой вывод: сейчас особенно важно сравнивать реальные сделки, а не рекламные цены. И не забывайте: бесплатная рассрочка иногда оказывается просто красиво упакованной дорогой квартирой. 😉
🔗 Читать оригинал в Calcalist