🏙📡 ПИК: 68 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ И БОЛЕЕ 10 000 КВАРТИР ПОД ЕЖЕДНЕВНЫМ НАБЛЮДЕНИЕМ

Как меняются цены на квартиры ПИК?
Какие жилые комплексы сейчас находятся в продаже?
Сколько квартир осталось в каждом проекте?
Какая средняя стоимость квадратного метра?
И как меняется предложение со временем?
Теперь эти вопросы можно изучать не только на сайте самого застройщика, но и в аналитике «Радара новостроек». 📊
Сервис ежедневно отслеживает официальные данные по проектам ПИК и показывает актуальную картину предложения.
📊 ЧТО СЕЙЧАС В БАЗЕ «РАДАРА НОВОСТРОЕК»?
На момент последнего обновления страницы:
🏗 68 ЖК ПИК находятся под наблюдением
🏠 10 225 квартир — в активной продаже
📐 суммарная площадь предложения — около 478 095 м²
💰 средняя цена — около 356 366 ₽/м²
Все показатели пересчитываются ежедневно по фактическим лотам.
И это особенно важно для рынка новостроек, где наличие квартир и цены постоянно меняются.
📡 ПИК — ЭТО НЕ ОДИН ГОРОД И НЕ ОДИН РЫНОК
В базе «Радара новостроек» проекты ПИК представлены в 13 регионах России.
География включает Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, а также другие регионы — вплоть до Дальнего Востока.
Это означает, что при анализе ПИК можно смотреть не только на общий показатель, но и на конкретные проекты и локальные рынки.
🏢 КАЖДЫЙ ЖК — ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ АНАЛИЗА
В профиле ПИК собраны десятки жилых комплексов.
Например:
🏙 «Саларьево парк»
🏙 «Люблинский парк»
🏙 «Ильинские луга»
🏙 «Белая Дача парк»
🏙 «Амурский парк»
🏙 «Яуза парк»
🏙 «Зелёный парк»
🏙 «Мичуринский парк»
🏙 «Митинский лес»
🏙 «Полар»
🏙 «Волжский парк»
🏙 «Бунинская набережная»
🏙 «Ярославский»
🏙 «Строгино 360»
🏙 «Матвеевский парк»
И это только часть списка.
По каждому проекту можно увидеть количество квартир и среднюю цену квадратного метра.
📈 ГЛАВНОЕ — МОЖНО СМОТРЕТЬ ДИНАМИКУ
Статичная цена — это только один показатель.
Гораздо интереснее наблюдать, как она меняется:
📅 за неделю;
📅 за месяц;
🏠 по количеству доступных квартир;
💰 по средней цене квадратного метра;
🛏 отдельно по комнатности.
В интерфейсе доступны разные срезы — все квартиры, студии, 1-, 2-, 3- и 4+ комнатные квартиры.
📊 ЧТО ПРОИСХОДИТ С ЦЕНАМИ ПИК?
Отдельная аналитическая страница «Радара новостроек» показывает динамику цен ПИК.
За последние 30 дней в отслеживаемом прайс-листе:
➕ 1 958 лотов было добавлено
➖ 2 495 лотов снято с продажи
📈 средняя цена квадратного метра за месяц выросла на 5,8%.
Это именно динамика базы отслеживаемых предложений, а не универсальный индекс всех квартир ПИК. Показатели пересчитываются ежедневно.
🔎 ПОЧЕМУ ВАЖНО СМОТРЕТЬ НА ЛОТЫ?
Представим, что сегодня в жилом комплексе доступно 300 квартир.
Через неделю их может стать 250.
Но это не обязательно означает, что 50 квартир просто продали.
Часть лотов могла быть снята с публикации, часть — заменена новыми предложениями, а стоимость оставшихся квартир могла измениться.
Поэтому «Радар новостроек» отслеживает сразу несколько процессов:
➕ появление квартир;
➖ снятие с продажи;
💰 изменение цены;
📐 изменение структуры предложения;
🏠 количество доступных лотов.
Именно сочетание этих показателей даёт более подробную картину происходящего.
🏗 НАПРИМЕР — ИЛЬИНСКИЕ ЛУГА
На странице проекта сервис отслеживает сотни активных квартир.
Кроме текущего предложения, можно увидеть динамику цен и данные о зарегистрированных ДДУ.
В актуальном срезе по проекту сервис показывал около 600 квартир в продаже, среднюю цену порядка 297 тыс. ₽/м² и около 70% распроданности по данным зарегистрированных ДДУ.
То есть анализировать можно не только цену, но и состояние реализации конкретного проекта.
🏙 ЛЮБЛИНСКИЙ ПАРК
Ещё один пример — «Люблинский парк».
В актуальном срезе сервис отслеживал 330 квартир.
За месяц:
⬆ 249 квартир подорожали
⬇ 48 квартир подешевели
➕ 17 новых или вернувшихся лотов появилось
➖ 27 квартир снято с продажи.
Средневзвешенный рост среди подорожавших квартир составил около 1,87%, а средневзвешенное снижение — около 1,31%.
Это уже совсем другой уровень информации по сравнению с простой цифрой «средняя цена за квадратный метр».
📊 А МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ
Профиль ПИК связан с подробным прайс-листом.
В нём представлены:
🏢 жилой комплекс;
🏠 количество квартир;
💰 минимальная и максимальная стоимость;
📐 средняя цена квадратного метра.
Прайс-лист обновляется ежедневно и предусматривает выгрузку данных в XLSX.
💡 ЭТО ПОЛЕЗНО И ПОКУПАТЕЛЮ, И ПРОФЕССИОНАЛУ
👤 Покупатель может сравнить несколько ЖК ПИК и посмотреть, сколько квартир доступно сейчас.
🤝 Риэлтор может отслеживать актуальное предложение и изменения цен.
📊 Аналитик может исследовать динамику по проектам.
🏢 Агентство недвижимости может использовать структурированные данные для собственной работы.
💻 IT-компания может использовать API и интегрировать данные в собственную систему.
📈 Инвестор может наблюдать за изменениями предложения и стоимости.
📡 ЕЖЕДНЕВНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ
«Радар новостроек» автоматически обходит сайты застройщиков и фиксирует по каждой квартире:
💰 цену;
📐 площадь;
🏢 этаж;
🚪 секцию;
📊 статус продажи.
Дополнительно используются открытые данные о зарегистрированных ДДУ из наш.дом.рф .
Таким образом, база не является разовой выгрузкой.
Она постоянно обновляется.
🔔 СЛЕДИТЬ ЗА ИНТЕРЕСУЮЩИМ ЖК МОЖНО АВТОМАТИЧЕСКИ
Для выбранных жилых комплексов доступны уведомления об изменениях цен через Telegram или МАКС.
Можно выбрать интересующие проекты и получать регулярные отчёты вместо постоянного ручного мониторинга.
📊 ПИК В «РАДАРЕ НОВОСТРОЕК» — ЭТО НЕ ПРОСТО КАТАЛОГ
Это целый набор данных:
🏙 десятки жилых комплексов;
🏠 тысячи квартир;
💰 текущие цены;
📈 история изменений;
➕ новые предложения;
➖ снятые с продажи квартиры;
📊 средняя цена квадратного метра;
🏗 данные по зарегистрированным ДДУ;
📅 недельная и месячная динамика.
И самое главное — данные обновляются ежедневно.
🔎 Поэтому при изучении новостроек ПИК можно смотреть не только на вопрос:
«Сколько стоит квартира сегодня?»
Но и на гораздо более интересные вопросы:
📈 Как изменилась цена за неделю?
📅 Что происходило за месяц?
🏠 Сколько квартир сейчас осталось?
➕ Сколько новых лотов появилось?
➖ Сколько исчезло?
🏢 Какие проекты ПИК представлены в конкретном регионе?
📊 Как отличается средняя цена между ЖК?
🏗 Насколько продан конкретный проект?
🏙 РЫНОК НОВОСТРОЕК ПОСТОЯННО МЕНЯЕТСЯ.
Поэтому актуальные данные важны не меньше, чем сама цена.
«Радар новостроек» позволяет наблюдать за предложением ПИК в динамике — от общей картины по застройщику до конкретного жилого комплекса и отдельных параметров квартир. 📡📊
Подробнее: https://www.radar-novostroek.ru/developer/pik #РадарНовостроек #ПИК #ПИКНедвижимость #ПИКНовостройки #Новостройки #Недвижимость #Квартиры #КвартирыВНовостройках #ЖК #ЖилыеКомплексы #ЗастройщикПИК #РынокНедвижимости #РынокНовостроек #ЦеныНаКвартиры #ЦеныНаНовостройки #ДинамикаЦен #АналитикаНедвижимости #АналитикаРынка #МониторингЦен #ПрайсЛист #НовостройкиМосква #НовостройкиМосквы #НовостройкиСПб #НедвижимостьМосква #НедвижимостьСПб #Риэлтор #Риэлторы #ИнвестицииВНедвижимость #Девелопер #Застройщики