Ипотека может остаться дорогой и в 2027 году

Казанский экономист Ирек Галямов считает, что в 2027 году ипотека вряд ли заметно подешевеет. Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку в 12,5–13,5% годовых. Даже если она снизится, ставки по жилищным кредитам отреагируют с задержкой.
Резкого падения цен на новостройки Галямов тоже не ждёт. У застройщиков дорожают материалы и кредиты, растут расходы на рабочих. По оценке экономиста, цены на квартиры могут остаться примерно такими же или немного вырасти. А если ипотека подешевеет, на рынок могут вернуться те, кто отложил покупку.
Коммуналка, считает Галямов, может расти быстрее доходов. Особенно это почувствуют семьи с небольшим заработком и жители старых домов, где на отопление уходит много энергии. По его оценке, зарплаты могут расти быстрее цен прежде всего там, где работодателям не хватает людей.
Тем, кто уже ищет квартиру, экономист советует сначала прикинуть, по силам ли платёж при сегодняшней ставке и сколько денег останется на непредвиденные расходы. Получится ли потом переоформить кредит под меньший процент, будет зависеть от условий банка и вашей кредитной истории.