❌Частный сервитут - это законное право ограниченного пользования чужим земельным участком (или иной недвижимостью) в интересах конкретного лица или группы лиц.

🚶‍♀️‍➡️Чаще всего частный сервитут необходим собственнику земельного участка для подхода к своему участку через соседний или для проведения коммуникаций через чужой участок.
✅Собственник обремененного участка не теряет право владения, пользования и распоряжения своим земельным участком. Он обязан давать проход другим людям или обеспечить доступ представителям сетевых организаций.
📄Все сведения о сервитуте вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, и остаются там, даже если участок будет продан.
❓Как его оформить?
Необходимо договориться с соседом. Если он согласен, вместе подписать соглашение и зарегистрировать его в Росреестре.
Если договориться не получается, вопрос решает суд. При этом нужно доказать, что без прохода через соседний земельный участок никак не обойтись.
Для установления частного сервитута и внесения сведений о нем в ЕГРН заинтересованные лица могут воспользоваться порталом «Госуслуги» (Услуги/Земля.Дом) или обратиться с документами в МФЦ.
За государственную регистрацию частного сервитута необходимо оплатить госпошлину.
Информация об установленном сервитуте отражается в разделе 2 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости».
#РосреестрЛипецк
#Росреестрразъясняет