✅ Перед совершением любой сделки с недвижимостью необходимо убедиться, не входит ли земельный участок в охранную зону (ЗОУИТ).

⛳ Нахождение земельного участка в любой зоне с особыми условиями использования территории автоматически налагает ограничения на использование земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Например, к числу таких ограничений могут относиться запрет на осуществление садоводства и строительство домов, ограничения по высоте зданий и прочее.
📄 Вся актуальная информация о границах ЗОУИТ содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
📌 Получить сведения о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке можно в выписке из ЕГРН, заказав ее на сайте Росреестра, портале Госуслуг, в любом офисе МФЦ.
📌 Справочную информацию об особых зонах можно узнать на Публичной кадастровой карте, размещенной на главной странице Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для отображения границ ЗОУИТ нужно выбрать пункт «Слои» в панели инструментов. Далее отметить «Зоны с особыми условиями использования территорий». На карте отобразятся только те зоны, сведения о которых уже внесены в ЕГРН.
📌 Сведения об охранных зонах могут отражаться также в Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
📊 В ЕГРН содержатся сведения о 29226 охранных зонах (ЗОУИТ), расположенных на территории Калужской области. Наибольшее количество особых зон приходится на объекты электроэнергетики — 15602, охранных зон трубопроводов насчитывается 12364, зон охраны объектов культурного наследия — 231, охранных зон линий и сооружений связи – 212, охранных зон пунктов ГГС – 974.
💬 Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калужской области Наталья Клочкова, одной из приоритетных задач ведомства является наполнение ЕГРН полными и точными сведениями. Актуальность сведений о ЗОУИТ в ЕГРН критически важно для капитализации недвижимости, так как это напрямую влияет на потенциал и риски использования земли.
❗️ Работа по повышению капитализации территории страны проводится Росреестром в рамках исполнения указания Президента РФ № Пр-2120. Росреестр осуществляет координацию этой деятельности. К 2030 году предстоит повысить суммарную кадастровую стоимость территории страны до 1 квадриллиона рублей и сформировать банк земли в объеме 500 тыс. га
##Росреестр40 #РосреестрКалуга #КапитализацияТерриторииСтраны #ЗОУИТ