🏣🏢🏡Новости недвижимости

🎯Госдума в первом чтении приняла законопроект, отменяющий повышающие коэффициенты к земельному налогу на участки под ИЖС. Ранее земельный налог начисляли с повышающими коэффициентами 2 и 4 в отношении участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, если:
- они использовались в предпринимательской деятельности,
- их кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей — только если для них применяется налоговая ставка в размере до 1,5% включительно.
🎯Подготовлены поправки об онлайн-собраниях в домах, где более 30 квартир.
Все общие собрания собственников в домах, где более 30 квартир, будут проводиться через специализированные информационной системы. Это не означает, что все жильцы смогут голосовать только онлайн. После того, как инициатор объявит о собрании в ГИС ЖКХ, система сформирует унифицированные номерные именные бюллетени. Владельцы квартир смогут проголосовать онлайн, через орган местного самоуправления или МФЦ, либо заполнить бюллетень.
🎯Объём инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в январе-сентябре 2026 года увеличился на 8% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
🎯Метраж самой большой квартиры, купленной в ипотеку в Сбере за последние два года, составил 100 «квадратов».
Площадь самой маленькой квартиры составила 16,8 «квадратов».
🎯Процедуру перевода садового дома в жилую категорию хотят упростить. Проект постановления, разработанный Минстроем, размещён на портале нормативных правовых актов.
Будет достаточно установить, соответствует ли объект параметрам жилого дома, утверждённым Градостроительным кодексом. Документы об инженерно-техническом обеспечении дома будут подтверждать факт его пригодности для проживания. Ожидается, что оптимизация позволит сократить срок принятия решения с 45 календарных до 7 рабочих дней.
🎯Максимальная выплата по страховому договору за залив соседских квартир превысила 13,6 млн рублей. Этот случай произошёл в 2022 году в комплексе «Москва-Сити». Из-за срыва батареи во время ремонта несколько квартир затопило. Собственник квартиры, в которой вёлся ремонт, получил такую компенсацию по полису гражданской ответственности.
🎯Объём индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов достиг 5 млн «квадратов».
Было оформлено около 47 тыс. договоров подряда с использованием эскроу-счетов. По этим договорам уже возведено 25,6 тыс. домов. Ещё около 21,3 тыс. частных домов находится в стадии строительства.
🧧Друзья, вам необходимо продать, обменять, или приобрести недвижимость в Рыбинске, и необходима консультация или реальная помощь от надёжного риэлтора в Рыбинске?
🥊Обращайтесь к Владимиру Александровичу Галкину, аттестованному агенту по недвижимости Российской гильдии риэлторов
( vk.com/rybinskrieltor )
️️️️️️️️️️️☎️8-910-970-19-76
️️📮Отзывы клиентов о нашей работе здесь: https://vk.com/topic-202485504_48549486