Тепло в доме: игра стоит свеч

Этой осенью жители многоквартирного дома в городе Собинке перешлина индивидуальное газовое отопление всем домом
Наталья СОЛОВЬЁВА
Во Владимирской области с 2023 года активно работает программа по переводу многоквартирных домов малоэтажной застройки (2-3 этажа) на индивидуальное газовое отопление. Это не просто модная тенденция, шаг к современным технологиям, но и реальная возможность для населения региона улучшить качество жизни, обеспечив себе уютный и комфортный микроклимат в квартире, а также существенно сократить расходы на коммунальные платежи.
С переходом городских котельных на газ в Собинке жизнь в домах стала заметно комфортнее. Теперь зимы не страшны, многие с удовольствием ходят по квартире в лёгкой одежде и практически босиком, наслаждаясь теплом. Это разительный контраст с прошлым.
С центральным отоплением так бывает: в начале осени, когда температура воздуха может резко упасть, жители вынуждены неделями мёрзнуть в своих квартирах, ожидая, пока запустят центральное отопление. А уж если отопительный сезон начался, остановить его практически невозможно. Даже если на улице становится тепло, батареи продолжают пылать, заставляя жителей круглосуточно держать окна открытыми. Выходит, «топим улицу», пуская на ветер тепло и свои деньги. Ведь платежи за отопление в последние годы приходят немалые. Так, например, только за октябрь этого года за отопление однокомнатной квартиры в 30 кв. м. придётся заплатить 1 114.17 рублей, а двухкомнатной в 44 кв. м. - 1 613.37 рублей. В феврале 2026 г. тепло в этих же квартирах обошлось в 3785.62 и 5481.78 рублей соответственно. Вот уже и зима на носу. Честно говоря, становится жутковато от мысли, какую сумму нам придётся выложить за то, чтобы этой зимой в наших квартирах было тепло.
Жители двухэтажного дома №20 по ул. Молодёжной в Собинке привыкли считать свои деньги. Тем более, что здесь проживает много пенсионеров. В феврале прошлого года на общем собрании жильцов они единогласно приняли решение перейти всем домом на индивидуальное газовое отопление. А в октябре этого года в каждой квартире заработал свой газовый котёл. Теперь жильцы дома не зависят от работы центральных теплосетей и возможных перебоев в подаче тепла. У них есть возможность самостоятельно регулировать температуру в квартире, создавая идеальный микроклимат в любое время года. У каждого в квартире постоянно горячая вода. Кроме того, индивидуальное газовое отопление, как правило, обходится дешевле централизованного, позволяя существенно снизить ежемесячные платежи.
О том, как жители дома №20 по ул. Молодёжной решились на такой серьёзный шаг, и как проходил процесс перехода, рассказала инициатор этой идеи, старшая по дому, Анна Юрьевна Козлова:
– В этом доме много лет живёт моя свекровь, а два года назад мы приобрели здесь квартиру, куда переехала моя мама. Счета, выставляемые за отопление квартиры, каждый раз пугали своими цифрами. Мне было с чем сравнить: мы с семьёй из трёх человек живём в собственном двухэтажном доме с газовым отоплением. И даже в самые сильные морозы выставляемая нам к оплате по счётчику сумма получалась гораздо скромнее, чем то, что приходится платить за отопление в квартирах. Так и возникла идея установить индивидуальный газовый котёл и в квартирах этого дома. Конечно, самим переходить на индивидуальное отопление - процесс сейчас слишком сложный и чрезвычайно затратный. Нам несказанно повезло, что во Владимирском регионе действует программа субсидирования перевода квартир на индивидуальное газовое отопление. О ней я два года назад узнала, прочитав на сайте нашей муниципальной администрации. Тогда я обратилась за консультацией к заместителю главы Собинского округа по экономическим вопросам и развитию инфраструктуры Елене Викторовне Андреевой. Она мне всё подробно рассказала, объяснила алгоритм наших действий и какие документы нужно собрать для положительного решения нашего вопроса. И мы начали действовать.
Заручившись 100% согласием всех собственников жилых помещений в доме на переход с центрального отопления на индивидуальное газовое (из 18-ти квартир в доме 5 принадлежат муниципалитету, так что согласие от них уже оформляла сама администрация) и оформив решение протоколом общего собрания, жители написали заявление на исключение дома из общей системы городского теплоснабжения. Отнесли документы в администрацию округа и стали ждать решения. Соответствующее постановление администрация приняла уже в этом году.
Анна Козлова начала поиск подрядчика, который бы взялся за выполнение всего спектра работ. Искать пришлось долго. Ведь комплекс работ, который должен был выполнить подрядчик, включал в себя проектирование, составление смет, прокладку газопровода от фасадного ввода до оборудования в квартирах, закупку и установку всего газового оборудования (котлов, счётчиков, плит), системы противопожарной сигнализации, монтаж системы отопления. Подрядчик сам должен был подготовить весь необходимый пакет документации и предоставить его в региональное министерство ЖКХ для проверки и подтверждения выделения субсидии из областного бюджета. К счастью, такая организация нашлась. Ею оказалась компания ООО «Эксперт» из Вязниковского района.
Для проверки дымоходов и вентиляционных каналов пришлось отдельно обращаться в местное ВДПО.
Конечно, одному человеку справиться со всеми то и дело возникавшими в ходе подготовки и выполнения работ задачами не под силу. Тут была важна командная работа. Анна Юрьевна Козлова действовала в тесном тандеме с Натальей Александровной Жаровой, которая ранее долгое время являлась старшей по дому. Да и все жители дома сплотились над общей задачей, помогали друг другу решать проблемы.
Непосредственно работать с проектом подрядчик начал в апреле текущего года, а пуск газа в квартиры состоялся в октябре.
Общая сумма расходов на дом по смете составила 2 790 899 рублей, а на квартиры от 169 297 рублей до 236 000 рублей. Министерство ЖКХ Владимирской области только после выполнения и принятия собственниками всех работ и пуска газа в квартиры возместило подрядчику 80% от общей суммы расходов. Так что личные расходы собственников составили минимально 33 860 рублей, а максимально 49 075 рублей. И эти расходы оправдают себя в скором времени. Так что региональное министерство ЖКХ – надёжный партнёр в газификации.
Жильцы дома №20 на Молодёжной долго ждали исполнения своей мечты. Наконец, они обеспечены бесперебойным горячим водоснабжением, могут начинать и заканчивать отопительный сезон в зависимости от личных предпочтений, а не показателей среднесуточной температуры. Включить батареи и нагреть квартиру теперь можно в любой момент – даже летом. Они сами устанавливают комфортную для себя температуру в каждой комнате. И платить будут лишь за реально потреблённое тепло.
Справка
Госпрограмма «Развитие газификации и догазификации Владимирской области» с 1 января 2023 года даёт жителям малоэтажных домов (2–3 этажа), подключённых к центральному отоплению, возможность перейти на индивидуальное газовое отопление и получить субсидию из областного бюджета. Государство возмещает 80% от стоимости работ по переводу квартиры на индивидуальное газовое отопление. Но есть лимиты — сумма не может превышать: 150 000 руб. — для 1-комнатной квартиры; 200 000 руб. — для 2-комнатной; 250 000 руб. — для квартиры с 3-мя и более комнатами. Субсидию могут получить все собственники квартир, являющиеся гражданами РФ, независимо от принадлежности к льготной категории. Важно, что субсидию получают не сами собственники, а специализированные организации, подрядчики (юридические лица или ИП), которые выполняют работы.