📝Установление границ земельного участка (межевание) – это кадастровая процедура, направленная на установление и юридическое закрепление точных границ земельного участка с последующим внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«С марта 2025 года проведение межевания земли и установления границ объектов недвижимости на земельном участке стало обязательным, так как без учтенных границ собственник не имеет права совершать сделку с такими объектами. Межевание – это процедура юридического и технического закрепления границ земельного участка. Конечно, если собственник не планирует распоряжаться участком, пользоваться им можно и без межевания, но юридические действия будут невозможны», – прокомментировала начальник отдела комплексных кадастровых работ Роскадастра по Республике Калмыкия Гилян Эрдниева.
✅Установленные границы открывают путь к сделкам: только при наличии сведений о границах земельного участка в ЕГРН правообладатель может его продать, подарить, передать в аренду, в залог при получении кредита в банке или заключить любую другую сделку, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута.
✅Раздел, объединение или перераспределение участков доступны только тогда, когда границы исходного участка установлены.
✅Зная точные границы, проще соблюсти необходимые отступы от границ участка и установленных линий, а значит избежать риска признания постройки самовольной.
✅Согласование границ в ходе кадастровых работ и оформление акта согласования позволяют урегулировать разногласия с соседями.
❓Как проверить сведения о границах земельного участка
🌐Чтобы узнать, внесены ли границы участка в ЕГРН, правообладателю рекомендуется заказать выписку из ЕГРН через портал личный кабинет на сайте Госуслуг www.gosuslugi.ru/ или в любом офисе МФЦ.
📌Полная информация о правах на участок содержится в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если сведения о границах отсутствуют, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
📌Можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) nspd.gov.ru/ .
📌Найти объект проще всего по адресу или кадастровому номеру. Если в окне описания объекта указано «Без координат границ» или площадь обозначена как декларированная, значит границы участка не установлены.
‼При отсутствии в ЕГРН сведений о границах необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.
Вы можете обратиться в Роскадастр по Республике Калмыкия для заключения договора о выполнении кадастровых работ для подготовки межевого плана земельного участка по телефону 8(84722) 5-21-47 и 8(999) 670-23-77.
Заявление о государственном кадастровом учёте изменений и межевой план можно подать в Росреестр через МФЦ или электронный сервис портала Госуслуг без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью.