📄Довольно часто среди документов, которые заявители забывают забрать в МФЦ после обращения в Росреестр, встречаются закладные.

Забытые в МФЦ документы передаются на хранение в архив Роскадастра по Республике Калмыкия.
👤«Срок хранения подлинных экземпляров документарных закладных в архиве Роскадастра составляет три года, по истечении этого срока документы подлежат уничтожению. Отсчет этого срока начинается с момента погашения регистрационной записи об ипотеке, - пояснил специалист Роскадастра по Республике Калмыкия Константин Сан-Кай. - Стоит отметить, что такое правило касается двух категорий документарных закладных: аннулированные закладные - те, что утратили силу после исполнения обязательства и неполученные (невостребованные) залогодержателями после регистрации».
❗Давайте разберемся, что такое закладная. Закладная - именная ценная бумага, которая удостоверяет передачу недвижимости в залог (ипотеку) банку при оформлении ипотеки. Такой документ можно составить в бумажном или электронном виде, после подписания заемщиком и залогодателем его нужно зарегистрировать в Росреестре. Бумага будет храниться в депозитарии или у кредитора до погашения кредита.
Оформление закладной не относится к обязательным условиям получения ипотеки, однако чаще всего банки требуют подписания документа. Передача имущества в залог кредитору обеспечивает выплату долга по кредиту.
Банк может продать закладную. Однако условия кредитного договора смена владельца бумаги не изменит. Если клиент перестанет вносить платежи по ипотеке, кредитор может обратиться в суд за обращением взыскания на заложенное имущество.
После погашения кредита закладная аннулируется. Банк самостоятельно обратиться в Росреестр для погашения записи об ипотеке или передаст документ заемщику. После получения закладной заемщику нужно обратиться в МФЦ и дождаться обновления сведений в выписке из ЕГРН. Проверить, действительно ли залог был аннулирован, можно на Госуслугах или на сайте Росреестра.
❗ Если вам нужно получить забытую в МФЦ закладную, обращайтесь в Роскадастр по Республике Калмыкия. Получить документы в архиве Роскадастра по Республике Калмыкия можно по заявлению бесплатно.
🚚 Для удобства также доступна услуга курьерской доставки (на платной основе).
‼ Электронные закладные в Роскадастр не передаются — они хранятся в специализированных депозитариях.
Более подробную информацию можно получить по телефону 8(84722)5-21-47.