Дом, который сдавал квартиры ещё при Николае I: история особняка Агамжанова (из расследований астраханского коромыслика)

Тёплый августовский день в Астрахани располагает к прогулкам. И вот иду я по улице Свердлова, где деревья кивают ветками, машины то и дело пытаются «впечататься» в узкую тень, а мне всё равно — я уткнулась в старый фасад с колоннами и фронтоном. Это — дом Гаврилы Кирилловича Агамжанова. Здание с таким прошлым, что иной сериал позавидует.
В середине XIX века Гаврила Кириллович Агамжанов, астраханский армянин, решил «сменить регистрацию». Нет, не в ЗАГСе, а куда серьёзнее — он перевёл себя и семью из привилегированного армянского общества в купечество 2-й гильдии. Это было в 1850 году, с полным пакетом квитанций: 30 рублей серебром за городские повинности и 303 рубля 44 копейки — за гильдейские.
Вместе с ним в списки купцов вошли его сын Сергей, с его женою Елисаветою, второй сын Кирилл и дочери Елисавета и Аксинья. Всё чин по чину, с подписями, печатями и рапортами.
Караван-сарайный тип — Европа с Востоком
Фасад со строгими колоннами и фронтоном — это лишь «маска». Весь секрет дома Гаврилы Агамжанова прятался за проездной аркой.
Здесь был внутренний двор с открытыми галереями, окружённый корпусами по периметру. Такой приём называют «караван-сарайным»:
первый этаж — лавки, склады и полуподвалы;
второй — жилые комнаты, сдаваемые «ячейками»;
во дворе — тень и прохлада, словно в восточном караван-сарае.
Астрахань стояла на границе Европы и Азии, и купцы охотно перенимали восточные формы обустройства. Поэтому дом на Свердлова, 39 — это европейский фасад + восточный двор, гармония двух традиций.
Династия астраханских купцов Агамжановых
Именно Гаврила Кириллович Агамжанов стал родоначальником известной во всей Астрахани семьи. Его решение уйти из армянского общества и стать купцом 2-й гильдии дало начало целой линии домовладельцев и благотворителей.
Дело отца продолжил сын — Кирилл Гавриллович Агамжанов. Его имя встречаем в «Памятной книжке Астраханской губернии за 1876 год». Там он упоминается как:
Потомственный почётный гражданин г. Астрахани;
Почётный смотритель Армянского Агабабовского уездного училища;
Человек, активно участвовавший в жизни города и своей общины.
💰
Доходный дом, или «сдаётся жильё»
Семейство Агамжановых владело множеством недвижимости, сдавая её в аренду. Дом на Свердлова, 39 — типичный доходный дом.
Представьте себе: жара +35°, а вы сидите в прохладной галерее во дворе, попиваете айран и ждёте жильцов, которые вовремя принесут арендную плату. Отличный бизнес-план для XIX века!
Архитектурные фишки
Дом на Свердлова, 39 (он же Коммунистическая, 17 и Советской милиции, 42) — это классика астраханского купеческого стиля:
-двухэтажный и основательный;
-с проездной аркой, ведущей во двор;
-фасад украшают колонны с ионическими капителями;
-наверху — фронтон с круглым окошком-«глазом»;
-окна второго этажа — в наличниках с сандриками.
Важно знать: до революции эта часть улицы Свердлова называлась Большая Демидовская, Коммунистическая носила имя Рождественская, а улица Советской милиции — Ново-Агарянская.
Исследователь С. А. Берёзкин пишет, что этот дом — один из первых астраханских доходных домов с дворовыми галереями, датируется 1820-ми годами.
Внутренний двор — зелёный оазис
Стоит пройти через арку, и попадаешь в совсем другой мир. Двор этого дома буквально утопает в зелени — раскидистые деревья дают прохладу, словно заботливо оберегают жильцов от южного солнца. Видно, что рука обитателей приложена: кто-то посадил, кто-то поливает, кто-то с любовью ухаживает за этим «оазисом посреди города».
На верхних галереях — всё так, как и сто пятьдесят лет назад: деревянные лестницы, веранда, сушатся ковры и бельё.
Особый штрих — старые сундуки на веранде. Их сегодня используют как ящики для хранения, но преемственность очевидна: такие же сундуки некогда стояли (да и до сих пор стоят) и в армянских, и в персидских подворьях, превращая двор в пространство для жизни, торговли и памяти.
«Внутренний двор — утопает в зелени. Кажется, здесь деревья старше некоторых жильцов. А сундуки на верандах будто перекочевали из армянских и персидских подворий.»
Здесь очень хорошо чувствуется, что дом Агамжанова — это не музейная декорация, а живая ткань города, где прошлое и настоящее по-прежнему сплетаются в одну историю.
Современность
Сейчас здание выглядит устало. Первый этаж занят магазинами и салонами, вывески спорят с колоннами. Но если поднять голову и отфильтровать «визуальный шум», то видно: дом хранит классицистическую строгость и астраханский колорит.
К сожалению, в списках он числится как аварийный памятник архитектуры и ждёт реставрации.
Прогуливаясь по Свердлова, загляните под этот фронтон. Дом Агамжанова — это не просто стены и колонны, это живая память о купеческой династии, которая соединила Восток и Запад, построила не одно прекрасное здание в нашем городе, в том числе и этот караван-сарай в европейском стиле и оставила след в истории города.