Все о Недвижимости

Ну а теперь давайте посмотрим на решения, где продавец победил. Подмосковье. Продавец построил дом сам, с нанятыми рабочими, на участке, взятом в аренду у администрации через аукцион. Предпринимателем не был, других домов не продавал. Продавал через агентство. Сначала договор задатка: цена 7,3 миллиона, и пункт о том, что покупатели с момента подписания имеют доступ на объект для осмотра в присутствии продавца. Через двенадцать дней основной договор: участок 3,08 миллиона, дом 123 метра 3,01 миллиона, плюс соглашение о неотделимых улучшениях на 1,21 миллиона до тех же 7,3. Ипотека, оценка банка: состояние хорошее, износ 2 %, рыночная стоимость выше цены сделки на 683 тысячи. Акт приёма-передачи: претензий к состоянию нет. Сделка в декабре. В марте покупатели сообщили: трубы текут, на участке стоит вода, ламинат вздулся, под полом вода, доски сгнили, грибок. Канализацией пользоваться невозможно. Сделали ремонт сами за 925 тысяч и пошли в суд: убытки, штраф 50 %, моральный вред, расто

Телефон звонит, на экране три цифры — 900. Большинство клиентов Сбера берут трубку не раздумывая: это же номер банка, его знают все. На этом и строится расчёт мошенников. Они давно научились показывать на экране знакомые цифры, а голос на том конце говорит так уверенно, что сомнения пропадают через пару фраз. Хорошая новость в том, что настоящий звонок от поддельного можно отличить ещё до того, как вы успеете испугаться. Нужно только знать, куда смотреть. Номер 900 действительно принадлежит Сберу, и это единственный короткий номер, с которого сотрудники банка связываются с клиентами. Но сам по себе он не гарантирует, что звонит именно банк, — это подчёркивает и сам Сбер. Мошенники подделывают номер несколькими способами. Самый простой — похожие комбинации, которые глаз пропускает на бегу: На маленьком экране при входящем звонке разница почти незаметна, особенно если вы заняты или звонок застал врасплох. Поэтому первое, что стоит сделать прямо сейчас, — сохранить настоящий номер в конта

После смерти родственника наследники нередко опасаются крупных налоговых обязательств. Один из самых частых вопросов, с которым к нам обращаются в Легал Сервис: нужно ли платить налог на наследство в 2026 году? Разберем ситуацию с точки зрения действующего законодательства и судебной практики. В России налог на наследство в привычном понимании отсутствует с 2006 года. Сам факт получения квартиры, дома, земельного участка, автомобиля, денежных вкладов или иного имущества по завещанию либо по закону не облагается НДФЛ. Иными словами, если вы получили имущество от близкого родственника или иного лица — налог платить не нужно. Однако есть исключение. Если наследник получает права на авторские вознаграждения, выплаты по патентам, промышленным образцам или иные доходы, которые продолжают поступать после смерти наследодателя, такие выплаты признаются доходом и облагаются НДФЛ в общем порядке. Это не налог на наследство, а налог на доход. Хотя налога нет, полностью бесплатным наследование назв

В январе этого года в силу вступили сразу несколько изменений, которые касаются каждого, у кого есть квартира. Не важно, собираетесь вы делать ремонт, продавать жильё или просто живёте, знать об этом стоит, чтобы не попасть на штраф или лишние налоги. Самое важное нововведение связано с законом, который закрепил расширенное понятие перепланировки. Раньше делали так, снёс ненесущую стену ну и ладно, не несущая же. Перенёс дверной проём,мелочи, Теперь не так, по действующим нормам, перепланировкой считается любое изменение границ, площади или внутренней конфигурации помещения. Включая снос встроенных шкафов, если они были отражены в плане БТИ при сдаче дома, потому что технически площадь коридора или комнаты после этого изменилась. Кухня с газовой плитой. Если вы хотите объединить её с гостиной, полностью убрав перегородку, это запрещено. Нормы пожарной безопасности не позволяют объединять газифицированное помещение с жилым, максимум что можно раздвижная перегородка, многие об этом не

Вера и мужчина, с которым она жила, не регистрировали отношения в ЗАГСе. По словам женщины, они были вместе с марта 2012 года, вели общее хозяйство и воспринимали себя как семью. Позже они обвенчались в храме. Но официального свидетельства о браке не было — и после смерти мужчины это обстоятельство внезапно стало важнее всех прожитых вместе лет. В июле 2021 года пара купила квартиру площадью 53,1 квадратного метра. Это было жильё в посёлке, которое они собирались использовать как дачу: рядом был участок под огород. В суде Вера рассказывала, что покупку оплатили общими деньгами, а документы оформили только на мужчину — так, по её словам, было дешевле. ⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь Она утверждала, что передала ему 480 тысяч рублей на покупку. Говорила и о другом вкладе: продала свой дом и квартиру, а деньги вложила в новое жильё. После сделки, по её словам, они вместе сделали ремонт, купили мебель и обустроили квартиру. Мужчина собирался оформить доли на неё и на свое

Кто-то учится на своих ошибках, а кто-то на чужих. Но недвижимость – слишком дорогая отрасль, чтобы экспериментировать и учиться на своих ошибках. Итак, специализируясь 11 лет на безопасности сделок, я отметила основные семь ошибок, которые совершают покупатели. Ошибка №1. «В ЕГРН всё чисто — значит, можно покупать» Почему-то сложилось у людей такое мнение, что главное получить от продавца выписку из ЕГРН и тогда доказательство добросовестности покупателя у вас в кармане. По-видимому, это позиция сформировалась из узкой интерпретации абзаца 3 пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ, который гласит, что приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Но из всех последних решений суда о признании сделок недействительными и изъятии ква