Снова осень, а впереди зима!
И снова о продухах! То, что я предлагаю, возможно для любого неравнодушного человека!
Я подготовила обращение в профильный комитет ГД, Минстрой и Общественную палату РФ. Предлагаю каждому неравнодушному гражданину сделать фото с описание когда (дата), где (адрес) и кем (ФИО) в домах, где продухи закрыты сеткой, зацементированы и прочее. и направить в мой адрес по эл.почте: helptogether@mail.ru
или отправить свое фото в названные учреждения от своего имени через эл.приемные. Это дело нескольких минут.
Но давайте пожалеем и себя, и кошек, и соседей.
Жду ваших писем!
Пока боремся локально, но пора выходить и на государственный уровень.
или отправить свое фото в названные учреждения от своего имени через эл.приемные. Это дело нескольких минут.
Но давайте пожалеем и себя, и кошек, и соседей.
Жду ваших писем!
Пока боремся локально, но пора выходить и на государственный уровень.
Комментарии 8
Прошу принять меры федерального уровня по устранению системной проблемы произвольной заделки продухов в цоколях многоквартирных домов. Проблема распространена по всей стране и решается формально: УК заделывают продухи, ссылаясь на «один открытый», но не обеспечивают фактический воздухообмен, не проводят расчёты и не учитывают мнение собственников.
Это приводит к:
ускоренному износу конструкций, сырости, плесени, коррозии инженерных сетей;
риску накопления радона в подвалах и на первых этажах (СанПиН 1.2.3685-21);
угрозе жизни животных, оказавшихся в закрытом подвале;
нарушению прав собственников на безопасные условия проживания и сохранность имущества.
При этом отсутствует единый механизм, который бы обязывал УК обосновывать такие изменения расчётами и согласованием с собственниками.
На основании изложенного прошу:
Обязать профильные подразделения Минстроя подготовить и разослать во все субъекты РФ и управляющие организации обязательные методические разъяснения (директивное п...ЕщёЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу принять меры федерального уровня по устранению системной проблемы произвольной заделки продухов в цоколях многоквартирных домов. Проблема распространена по всей стране и решается формально: УК заделывают продухи, ссылаясь на «один открытый», но не обеспечивают фактический воздухообмен, не проводят расчёты и не учитывают мнение собственников.
Это приводит к:
ускоренному износу конструкций, сырости, плесени, коррозии инженерных сетей;
риску накопления радона в подвалах и на первых этажах (СанПиН 1.2.3685-21);
угрозе жизни животных, оказавшихся в закрытом подвале;
нарушению прав собственников на безопасные условия проживания и сохранность имущества.
При этом отсутствует единый механизм, который бы обязывал УК обосновывать такие изменения расчётами и согласованием с собственниками.
На основании изложенного прошу:
Обязать профильные подразделения Минстроя подготовить и разослать во все субъекты РФ и управляющие организации обязательные методические разъяснения (директивное письмо) о недопустимости произвольной заделки продухов без расчётов воздухообмена и учёта мнения собственников.
Закрепить в разъяснениях, что формальное наличие «одного продуха» не заменяет обеспечение однократного воздухообмена во всём объёме подвала (п. 3.4.3 Правил № 170).
Предусмотреть механизм контроля за доведением разъяснений до всех УК и их применением на практике.
Приложения:
Фотоматериалы с описанием:
Прошу обратить внимание на системную проблему, распространённую по всей стране: управляющие организации массово заделывают продухи в цоколях МКД, не проводя расчётов воздухообмена, не выполняя инструментальных замеров (в т. ч. по радону) и не согласовывая такие изменения с собственниками.
Последствия: разрушение домов (сырость, плесень, коррозия), угроза здоровью жильцов (радон, респираторные риски), жестокое обращение с животными, нарушение прав собственников.
Действующие нормы (п. 3.4.3 Правил № 170, СанПиН 1.2.3685-21) не применяются системно, а разъяснительная работа с УК отсутствует.
Прошу направить депутатский запрос в Минстрой России и Роспотребнадзор с требованием:
Подготовить и разослать обязательные методические разъяснения для всех субъектов РФ и УК о недопустимости произвольной заделки продухов.
Закрепить необходимость расчётов воздухообмена и согласования с собственниками при любых изменениях вентиляции.
Организовать контроль за исполнением этих разъяснений.
Прил...ЕщёОБРАЩЕНИЕ
Прошу обратить внимание на системную проблему, распространённую по всей стране: управляющие организации массово заделывают продухи в цоколях МКД, не проводя расчётов воздухообмена, не выполняя инструментальных замеров (в т. ч. по радону) и не согласовывая такие изменения с собственниками.
Последствия: разрушение домов (сырость, плесень, коррозия), угроза здоровью жильцов (радон, респираторные риски), жестокое обращение с животными, нарушение прав собственников.
Действующие нормы (п. 3.4.3 Правил № 170, СанПиН 1.2.3685-21) не применяются системно, а разъяснительная работа с УК отсутствует.
Прошу направить депутатский запрос в Минстрой России и Роспотребнадзор с требованием:
Подготовить и разослать обязательные методические разъяснения для всех субъектов РФ и УК о недопустимости произвольной заделки продухов.
Закрепить необходимость расчётов воздухообмена и согласования с собственниками при любых изменениях вентиляции.
Организовать контроль за исполнением этих разъяснений.
Приложения: фотоматериалы с описанием (адреса, даты, кем сделаны, что видно) — [кол-во листов].
Дата, подпись.
Прошу включить в общественный мониторинг системную проблему произвольной заделки продухов в цокольных частях многоквартирных домов, распространённую по всей стране.
Практика заделки продухов без расчётов и согласования приводит к разрушению домов, угрозе здоровью граждан (в первую очередь — накоплению радона и развитию плесени), а также к жестокому обращению с животными. При этом отсутствует единая федеральная разъяснительная работа для УК и органов местного самоуправления.
Прошу:
Провести общественный мониторинг проблемы (в т. ч. сбор обращений граждан, фотоматериалов, ответов органов власти).
Направить запросы в профильные ведомства (Минстрой, Роспотребнадзор) для оценки масштаба и выработки системных решений.
Рассмотреть возможность проведения общественного обсуждения/круглого стола по вопросу обеспечения вентиляции подвалов и защиты прав собственников.
Приложения: фотоматериалы с описанием (адреса, даты, кем сделаны, что видно) — [кол-во листов].
Дата, подпись.
[Ф. И. О. руководителя]
от собственника(и) жилого помещения
[Ваш Ф. И. О., адрес квартиры, контактный телефон]
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу провести проверку и устранить нарушение требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: [адрес дома].
В подвале нашего дома организовано только одно вентиляционное отверстие (продух). При этом в помещении наблюдается повышенная влажность, появляется конденсат, а в отдельных зонах — следы сырости и плесени [можно описать конкретно: «в углу у стояка», «на стенах в секции под подъездом №...»).
Я обращаю внимание на следующее.
Действительно, в подпункте «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491) закреплено требование поддерживать в открытом состоянии в течение всего года **хотя бы один** продух, если такие отверстия предусмотрены в подвале. Однако это не означает, что одного отверстия всегда достаточно для обеспечения надлежащего микроклимата во в...ЕщёДиректору ООО «[Название управляющей компании]»
[Ф. И. О. руководителя]
от собственника(и) жилого помещения
[Ваш Ф. И. О., адрес квартиры, контактный телефон]
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу провести проверку и устранить нарушение требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: [адрес дома].
В подвале нашего дома организовано только одно вентиляционное отверстие (продух). При этом в помещении наблюдается повышенная влажность, появляется конденсат, а в отдельных зонах — следы сырости и плесени [можно описать конкретно: «в углу у стояка», «на стенах в секции под подъездом №...»).
Я обращаю внимание на следующее.
Действительно, в подпункте «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491) закреплено требование поддерживать в открытом состоянии в течение всего года **хотя бы один** продух, если такие отверстия предусмотрены в подвале. Однако это не означает, что одного отверстия всегда достаточно для обеспечения надлежащего микроклимата во всём объёме подвала конкретного дома.
Ключевой момент: пункт 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170) устанавливает критерий — подвалы должны проветриваться с обеспечением **не менее чем однократного воздухообмена**. То есть норма задаёт результат (воздух должен обновляться), а не только формальное наличие отверстия.
На практике один продух может не обеспечить полноценный воздухообмен в подвале сложной конфигурации (вытянутая форма, внутренние перегородки, большое количество инженерных коммуникаций), особенно если в помещении есть постоянные источники влаги (течи труб, застой воды). В таких условиях возникает застой воздуха: поток не проходит сквозняком через весь объём, и часть пространства остаётся без проветривания
Таким образом, наличие одного открытого продуха само по себе не доказывает соблюдение норм, если расчётный или фактический воздухообмен в объёме всего подвала не обеспечивается.
На основании изложенного прошу:
1. Организовать обследование подвала с составлением акта, в котором будет зафиксирована фактическая конфигурация помещения и наличие источников влаги.
2. Выполнить расчёт необходимого воздухообмена для данного объёма подвала и сравнить его с тем, что обеспечивает имеющийся продух (при необходимости — с привлечением специалиста).
3. По результатам проверки принять решение: либо подтвердить, что одного продуха достаточно, либо определить необходимость дополнительного вентиляционного отверстия (или увеличения площади существующего) для гарантированного обеспечения требуемого воздухообмена во всём объёме подвала. [8](https://vk.ru/wall-195099776_17)
Прошу сообщить о результатах проверки и принятых мерах в письменной форме в установленный законом срок.
В случае несогласия с выводами комиссии оставляю за собой право обратиться в Государственную жилищную инспекцию. [9](https://kuda-zhalovatsya.vercel.app/articles/k/ka/kak-napisat-zhalobu-v-upravlyayushchuyu-kompaniyu-na-plokhuyu-ventilyatsiyu.html)
Дата: _________
Подпись: _________
Приложения:
* Фотографии следов сырости/плесени в подвале (если есть).
* Иные документы, подтверждающие наличие проблем (акты прошлых проверок, если были).