Станислав Алейник

Как купить квартиру ребёнку за 1.000.000 руб от надёжного застройщика?

Недавно ко мне обратилась семья со словами:
«Стас, у нас родился ребёнок и появился материнский капитал. Мы думаем наперёд, поэтому хотим вложить его в недвижку.
Подбери пожалуйста так, чтобы это было:
а) безопасно
а) не сильно накладно по деньгам»
Сказано - сделано
Итак, задачи:
1. Подобрать хорошую квартиру, в которой потом сможет жить ребенок (когда вырастет)
2. Вложить минимум личных средств
3. Использовать материнский капитал
Решение:
мы подобрали 1-к кв с удачной планировкой (прикрепил ниже) стоимостью 4 223 444 руб
одобрили семейную ипотеку на 20 лет под 5,7 % (это была самая выгодная программа для данной семьи)
первоначальный взнос составил 15%: 633 516 руб. Из них 524 527 руб. материнский капитал + 108 989 руб. личных средств клиента
ежемесячный платёж: всего 25 101 руб.
Дом сдаётся в 2025 году. Поэтому деньги нужны только на ПВ и ежемесячные платежи до момента получения ключей Далее квартира будет сдаваться за 25 000 руб/мес
У нас получился крутой объект с закрытой, охраняемой территорией, ландшафтным дизайном, летними террасами и высокими потолками 3 метра
И что самое классное - он полностью себя окупит к 20-летию ребёнка!
Даже если вы НИЧЕГО не будете закидывать на досрочное погашение
Итого квартира обходится всего в 1 млн руб
Математика: маткапитал + 108 989 руб личных средств на ПВ + 903 636 руб на платежи до 2025 года (25 101 руб х 36 месяцев) = 1 012 625 руб.
Понятное дело, что есть амортизация, износ ремонта за счёт длительной сдачи в аренду
Но этот тот вариант, когда родители могут удачно вложить маткапитал, закинуть всего 1 млн руб и больше не париться насчёт жилья для ребёнка!
Потому что закрыли этот вопрос ещё на этапе его рождения Вложив при этом минимум средств.
Ставьте , кому понравилось решение! А если вы хотите похожий вариант для себя, напишите "+" в комментариях 
И я свяжусь с вами в личке и сделаю индивидуальную подборку из таких вариантов 

ТОП-5 ошибок, которые совершают при выборе квартиры в новостройке

Выбирая квартиру для себя, все хотят, чтобы конечный результат оправдал их ожидания и не разочаровал. Но так бывает не всегда
Я заметил 5 действий, которые отделяют людей от желаемого результата. Как правило, они занимаются подбором самостоятельно, либо попали к плохому риэлтору
Предупреждён = вооружён. А значит, после моего поста вы точно их не совершите
⃣Верить рекламе
Потрясающе выгодные %, весёлые скидки - все это звучит заманчиво. Но
не всё, что написано на заборе, является правдой. Реклама - не исключение
Старый добрый маркетинг никто не отменял. И застройщики владеют им в совершенстве! Нужно досконально разбираться в каждом предложении
⃣Принимать решение эмоционально
Этот пункт вытекает из предыдущего. Узнав о невероятной скидке, не нужно сразу бежать подписывать договор)Импульсивные поступки с недвижимостью не сыграют вам на руку
⃣Не проверить надёжность застройщика
Попасть в долгострой очень легко, если не знать рынок. Проверка надёжности - обязательный пункт, если не хотите оказаться в неприятной истории, тянущейся годами
⃣Выбирать квартиру не по карману
В моей практике бывали случаи, когда клиент хотел 3-к кв. Но ежемес.платёж с учётом его возможностей был настолько космическим, что просто не подходил по карману. Реальная, комфортная для него сумма тянула на 2-к кв.
Он долго настаивал, но в итоге согласился, что пока лучше взять 2-к кв. Иначе это будет стоить ему здоровья и нервов а с ростом возможностей уже двигаться к трёшке
Квартиры точно также, как телефоны/машины, могут меняться, улучшаться и т.д. Не стоит брать на себя слишком много, если чувствуете что сейчас не справитесь
⃣Не обращать внимание на планировочные решения
Длинные узкие коридоры, бесполезные закутки…зачем платить деньги за то, что вы не будете использовать? И то, что добавит вам трудностей при разработке дизайна?
Если хотите на быть уверены в своём выборе, или вам в принципе нужна консультация сейчас лучшее время, чтобы записаться!
Я открываю последние 10 мест на бесплатную консультацию. Через 48 часов она станет платной
Чтобы забронировать место и выбрать дату, пишите в Директ «ХОЧУ»Возьму первых 10 человек, которые мне напишут
#квартираспб #жильеспб #квартирадлясемьи #маткапитал #семейнаяипотека #районыспб #недвижимостьвспб #купитьквартиру