👑 АБСОЛЮТНО ГОВОРЯ!

🚨 АРЕНДА СЕЛЬХОЗЗЕМЕЛЬ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ! КТО СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ ОТ ГОСУДАРСТВА? 🌾
🔥 Земельный рынок России ждут серьёзные перемены!
Представьте: вы нашли перспективный сельскохозяйственный участок, планируете открыть фермерское хозяйство, развивать производство, вкладывать деньги в землю…
Но сможете ли вы принять участие в аукционе?
⚖️ ЧТО ПРОИЗОШЛО?
19 октября 2026 года в Государственную Думу внесён законопроект № 13704-9, который предлагает изменить порядок предоставления государственных и муниципальных земель сельскохозяйственного назначения в аренду.
И некоторые положения действительно заслуживают особого внимания!
🌾 1. ЗЕМЛЯ — ПРЕЖДЕ ВСЕГО ДЕЙСТВУЮЩИМ АГРАРИЯМ!
В рамках специального порядка предоставления земли предлагается допускать к аукционам только:
✅ Крестьянские (фермерские) хозяйства, получающие государственную поддержку.
✅ Сельскохозяйственные организации, получающие господдержку.
💥 Что это означает?
Если вы только планируете начать сельскохозяйственный бизнес, получить участок через такой специальный механизм может стать сложнее.
Однако важный нюанс: речь не идёт о полном запрете аренды сельхозземель для остальных граждан и предпринимателей! Общий порядок предоставления участков сохраняется.
🤝 2. МАЛЫЙ БИЗНЕС ПОЛУЧИТ ЗАЩИТУ ОТ КРУПНЫХ АГРОХОЛДИНГОВ!
Здесь есть действительно интересное предложение.
Если земельный аукцион проводится по заявлению малого сельхозпредприятия, получающего господдержку, участвовать в нём смогут только соответствующие субъекты малого предпринимательства.
Получается, небольшому фермерскому хозяйству не придётся конкурировать с агрохолдингом, обладающим многомиллионным бюджетом.
💎 3. ВЗЯЛ ЗЕМЛЮ — РАБОТАЙ НА НЕЙ САМ!
Для участков, полученных по предлагаемому специальному порядку, хотят установить ограничения:
❌ Нельзя передать права и обязанности по договору аренды другому лицу.
❌ Нельзя заложить арендные права.
❌ Нельзя внести их в уставный капитал компании.
Идея понятна: государственная земля должна использоваться для сельскохозяйственного производства, а не становиться инструментом спекуляций.
📅 4. КОГДА МОГУТ ВСТУПИТЬ НОВЫЕ ПРАВИЛА?
Предлагаемая дата — 1 сентября 2027 года.
Но важно понимать: законопроект пока находится на рассмотрении, а значит, окончательные правила ещё могут измениться.
🏡 5. КОГО ЭТО КОСНЁТСЯ?
Изменения особенно важно отслеживать:
🌱 Начинающим фермерам.
🚜 Действующим сельхозпроизводителям.
🏞 Предпринимателям, планирующим арендовать государственные земли.
💼 Инвесторам в сельскохозяйственную недвижимость.
⚖️ МОЁ МНЕНИЕ КАК СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Земля — это один из важнейших ресурсов для развития бизнеса и экономики.
Поддержка настоящих сельхозпроизводителей необходима. Но не менее важно сохранить доступ к земле для тех, кто только начинает своё дело.
Ведь сегодняшний начинающий фермер завтра может стать крупным производителем!
Поэтому принципиально важно, чтобы новые правила защищали добросовестных аграриев, но не создавали непреодолимых препятствий для новых участников рынка.
📌 СОВЕТ ОТ РЦН «АБСОЛЮТ»
Если планируете арендовать или приобрести сельскохозяйственный участок, заранее проверьте его категорию, разрешённое использование, ограничения и порядок предоставления.
Не торопитесь вкладывать средства, пока не убедитесь, что земельный участок подходит именно под ваши задачи!
❓ А КАК СЧИТАЕТЕ ВЫ?
Нужно ли предоставлять преимущество действующим фермерам с господдержкой или доступ к земельным аукционам должен быть одинаковым для всех?
👇 Поделитесь своим мнением в комментариях!
👑 РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ «АБСОЛЮТ»
🏡 Недвижимость. Земельные участки. Юридическое сопровождение сделок.
📞 8-800-250-74-88
АБСОЛЮТНО ГОВОРЯ — ЗЕМЛЯ ТРЕБУЕТ ГРАМОТНЫХ РЕШЕНИЙ!
#АбсолютноГоворя #РЦНАБСОЛЮТ #ЗемельныеУчастки #Сельхозземли #АрендаЗемли #НовостиНедвижимости #Фермерство #ЗемельноеПраво #Ревда #СвердловскаяОбласть
#ЩукинаЛюбовьНиколаевна