Забор стоит.

А границы участка точно оформлены?
👑 АБСОЛЮТНО ГОВОРЯ!
На участке всё выглядит убедительно: ворота, грядки, дорожка. Но физический забор и сведения о границах в ЕГРН — разные вещи.
С 1 марта 2025 года
действуют новые основания для приостановления регистрационных действий, если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ участка. Росреестр отдельно разъяснял, что изменения затрагивают и оформление расположенных на такой земле объектов.
Что сделать до сделки?
1. Получить актуальные сведения ЕГРН и проверить наличие координат границ.
2. Сопоставить кадастровый номер, адрес, площадь и участок, который показывают на местности.
3. При сомнениях
привлечь кадастрового инженера: визуальная проверка по карте не заменяет профессиональную работу.
4. Выяснить, не выходит ли забор за границы и нет ли пересечений или споров.
Особенно осторожно относитесь к фразе «все здесь так пользуются
землёй». Фактическое пользование прилегающей территорией ещё не подтверждает право на неё.
Если границы нужно уточнять, лучше заложить время до согласования жёсткой даты сделки. Это избавляет стороны от ситуации, когда деньги
и переезд уже запланированы, а регистрация приостановлена.
Покупаете землю под дом? Обращайтесь по номеру горячей линии - 88002507488, начнём с документов и реального положения на местности.
Консультации у наших специалистов производятся бесплатно!
#Ревда #Дегтярск #Екатеринбург #Недвижимость #РЦНАБСОЛЮТ